銀行房貸一個星期很難放款，相對來說，房貸涉及到的金額比較多，需要走的流程也多，一般情況下商業(yè)貸款從提交申請到審批下款需要一兩個月的時間，一個星期的時間是不太夠的。

當(dāng)然了商業(yè)貸款不會拖得很久還不放款，如果長時間沒有放款，可能是客戶申請貸款遇到了一些問題，在這種情況下可以及時與貸款銀行聯(lián)系，看看能不可解決問題，不要影響到貸款申請。

為了盡量提高貸款成功率，以下幾個方面需要客戶注意：

1、貸款以前下降自身的負(fù)債率。

2、準(zhǔn)備的貸款資料要詳細(xì)無誤。

3、及時按規(guī)定繳納了首付。

4、提高自己的收入流水。

銀行對于房貸的審核是比較嚴(yán)格的，客戶想要獲得貸款，那么綜合資質(zhì)就需要符合銀行的要求。在買房以前，客戶可以準(zhǔn)備好自己的資料先去銀行咨詢，看自己的資質(zhì)能不可申請到貸款。

房貸的詳細(xì)辦理流程

1、在房地產(chǎn)開發(fā)商處看好房子，簽訂購房協(xié)議，并支付房子首付款。

2、準(zhǔn)備好個人身份證、居住證明(戶口本或暫住證)、收入證明(比如銀行流水、工資單)、購房合同、首付款收據(jù)等相關(guān)資料到選定銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺找工作人員提出貸款申請，領(lǐng)取申請表進(jìn)行填寫，然后將申請表連同帶來的資料一并交給工作人員。

3、銀行根據(jù)客戶提供的資料信息展開審核，評估機(jī)構(gòu)評估住房價值。

4、審批、評估完畢，出具審批結(jié)果、評估報告書，并立馬通知客戶。若審批通過，會核定貸款金額。

5、收到審批通過通知的客戶在約定時間內(nèi)到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及辦理抵押等相關(guān)手續(xù)。

6、銀行放款。一般是先將資金發(fā)放至客戶賬戶里，然后再由系統(tǒng)劃撥至開發(fā)商賬戶當(dāng)中。