銀行將房貸資金發(fā)放至借款人名下銀行卡之后，一般馬上就會(huì)劃轉(zhuǎn)至房地產(chǎn)開發(fā)商指定賬戶當(dāng)中，前后可能就幾分鐘的時(shí)間。所以房貸資金其實(shí)就是在客戶的個(gè)人賬戶過(guò)一下，以表明是銀行借給客戶的錢，然后立即轉(zhuǎn)賬到開發(fā)商賬戶，證明?？顚Ｓ?。

大家還要注意，房貸資金在借款人名下銀行卡里時(shí)一般是凍結(jié)狀態(tài)，所以客戶也沒(méi)法提現(xiàn)出來(lái)使用，而此舉主要是為了避免客戶將貸款資金用于規(guī)范范圍外的用途。

而等房地產(chǎn)開發(fā)商收到款項(xiàng)后，客戶后續(xù)只要按照簽訂的貸款合同上約定的還款計(jì)劃來(lái)按時(shí)逐期償還房貸即可(一般從放款次月開始還款)，將錢存進(jìn)銀行卡里，系統(tǒng)每月會(huì)在還款日自動(dòng)進(jìn)行扣款。等房貸還完，客戶拿回他項(xiàng)權(quán)證，找銀行開具貸款結(jié)清證明，再去房管局辦理解押手續(xù)，房子就算真正屬于客戶了。

房貸放款之后要做什么

房貸放款之后，客戶注意查看放款到賬通知，而在確?？铐?xiàng)成功到賬之后，再按照之前簽訂合同時(shí)約定好的還款計(jì)劃按時(shí)還款就行。大家要注意，給房貸還款一般是從放款的次月開始的，而不是在放款當(dāng)月就還款。

還有，因?yàn)榉抠J還款一般是由借款人綁定一張本人名下的銀行卡，然后銀行系統(tǒng)再在還款日當(dāng)天從卡片里扣款。所以借款人并不需要跑到銀行去還款，只要保證卡片里余額充足就行。若是卡片余額不足，借款人在還款日之前及時(shí)往卡片里充進(jìn)足夠的金額即可。當(dāng)然，借款人若要提前還款，也可以去向銀行提出申請(qǐng)。

而在借款人按照規(guī)定好的還款計(jì)劃還清房貸本息之后，就需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明;然后再帶上貸款結(jié)清證明、個(gè)人身份證等資料去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。待辦理完解押手續(xù)之后，房子才能真正算是屬于自己。