如果開發(fā)商沒有規(guī)定貸款銀行的話，只要是能提供貸款服務(wù)的銀行都是可以的，但是一般建議挑選四大行或是本地銀行。此外在挑選貸款銀行的時候可以盡量挑選利率比較低的銀行辦理貸款，可以一定程度上減少所支付的利息。

普遍的貸款方式有哪些

1、商業(yè)貸款。

商業(yè)貸款即個人住房貸款，是中國人民銀行批注設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。

2、公積金貨款。

住房公積金貸款的全稱是個人住房擔(dān)保委托貸款。它是由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行發(fā)放的個人住房貸款。

3、組合式貸款。

組合式貸款是指公積金和商業(yè)貸款的組合，是住房資金管理中心運(yùn)用政策性住房資金，銀行運(yùn)用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和。即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。

辦房貸要注意什么

1、看房貸利率

眾所周知，利率高低直接決定了房貸利息的多少。自央行出臺房貸新政以來，針對不同的區(qū)域，對住房貸款實(shí)行了差別利率。住房裝修與二手房貸款的利率有較大的差異性，有的銀行執(zhí)行5.51%的底限利率，有的銀行則在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%，甚至上浮30%或更高。

2、看還款方式

這是每個購房者都必須面對的，從還款期限和金額的便利來看，貸款人應(yīng)該挑選多種還款方式的銀行。除了傳統(tǒng)的等額本金還款、等額本息還款，再到一次性還款等方式外，部分銀行還在今年下半年推出了等額遞增、按季還款等方式。

3、看調(diào)息方式

目前，銀行房貸利率通常是由借貸雙方來確定，可在合同期內(nèi)，按月、季或年進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，當(dāng)然你也還能采用固定利率方式。在房貸利率持續(xù)上漲的情況下，挑選固定利率是最佳挑選，這樣可以使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率有望調(diào)低的趨勢下，宜挑選按月調(diào)整，使雙方都不吃虧。

4、看罰息水平

自從央行出臺房貸新政以來，各大銀行紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日0.021%計(jì)息，改為在借款利率水平上，加收30%—50%。鑒于在貸款期間難免會發(fā)生拖欠的情況看下，所以建議大家以罰息水平較低的銀行為主，以免加大房貸成本。