買房子除了看房子，就是交易了，要知道在交易之前是需要簽訂合同的，而簽完合同，賣方就要求交定金了，定金交多少可以雙方進(jìn)行商議的，但是定金一旦交了就不會(huì)被退還的，所以很多人一直再問(wèn)買房交定金可以退嗎？住房驗(yàn)收要注意什么的常識(shí)，下面是小編的具體介紹。

買房交定金可以退嗎？

1、到目前為止，涉及到定金的法律有以下一些：《合同法》、《擔(dān)保法》、《擔(dān)保法司法解釋》、《商品房買賣合同糾紛司法解釋》等法律。但是所有的法律關(guān)于定金這的規(guī)定都是一樣的：給付定金的一方如果沒(méi)有按照合同的約定履行相關(guān)的義務(wù)或者是債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

2、具體到住房買賣上來(lái)說(shuō)：出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。

住房驗(yàn)收要注意什么？

1、入住住房是否是所購(gòu)買的住房的全部或部分，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié) 議不符，要及時(shí)向有關(guān)單位反映、核對(duì)。住房質(zhì)量檢驗(yàn)，看住房質(zhì)量是否有問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)反映，維修以后方能入住。

2、按購(gòu)房合同及有關(guān)協(xié)議的約定，查看裝修、清點(diǎn)設(shè)備，物業(yè)管理單位應(yīng)向購(gòu)房者提供裝修及設(shè)備清單，購(gòu)房者按清單內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)，檢驗(yàn)其設(shè)備、完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，需要求盡快維修、配齊。

3、在進(jìn)行以上檢驗(yàn)并確認(rèn)檢驗(yàn)結(jié)果與合同的約定無(wú)差別后，就可以與開(kāi) 發(fā)商簽訂物業(yè)交付核驗(yàn)單或住房交接單。對(duì)于核驗(yàn)單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)寫(xiě)上“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn) 定”等;若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)如實(shí)記錄下來(lái)，并要求開(kāi)發(fā)商在一定的期限內(nèi)處理等，最后由雙方簽字、蓋章。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)買房交定金可以退嗎？住房驗(yàn)收要注意什么的常識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了其實(shí)買房子定金交了就說(shuō)明交易開(kāi)始了，要是你在交了定金之后想退房，那定金肯定是不會(huì)退還的，自己就會(huì)損失慘重的，希望上文小編的介紹可以幫助到需要的朋友們。