房產(chǎn)網(wǎng)簽合同查詢方式多樣，包括網(wǎng)上查詢與現(xiàn)場查詢。網(wǎng)簽合同不僅提高了交易透明度，下降了溝通成本，還能有效避免“一房多賣”，增強(qiáng)監(jiān)管能力，提供資金安全保障，明確交易雙方權(quán)益，便于查詢和追溯。

1、網(wǎng)上查詢：

登陸住房所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)信息網(wǎng)”，直接在首頁點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”;進(jìn)入查詢頁面后，輸入《商品房買賣合同》封面左上角的合同編碼，再輸入簽約時(shí)所確定的密碼，即可進(jìn)行合同相關(guān)信息的查詢。

2、現(xiàn)場查詢：

持個(gè)人身份證明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場查詢;在房管局交易辦事窗口提供合同及身份證，即可查詢合同信息是否有效以及在房管局是否備案(網(wǎng)簽)。

房產(chǎn)網(wǎng)簽合同的作用是什么

1、提高交易透明度：

網(wǎng)簽后，房源信息更加真實(shí)可信，避免了信息不對稱的問題。通過網(wǎng)上公示，用戶可以方便地查詢房源信息，了解交易的詳細(xì)情況，從而增加了交易的透明度。

2、下降溝通成本：

交易過程通過信息化數(shù)據(jù)體現(xiàn)后，買賣雙方之間的溝通成本下降，交易時(shí)間縮短。信息的清晰直觀使得交易過程更加高效，減少了不必要的誤解和糾紛。

3、避免“一房多賣”：

網(wǎng)簽后，合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不可生效。這有效地杜絕了不法業(yè)主或開發(fā)商將同一房產(chǎn)賣給不同購房者的行為，保護(hù)了購房者的權(quán)益。

4、增強(qiáng)監(jiān)管能力：

網(wǎng)簽后，政府部門可以更好地監(jiān)管二手房市場，掌握最真實(shí)的市場信息。這有助于上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項(xiàng)市場政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。

5、提供資金安全保障：

交易過程當(dāng)中的資金更加安全，有第三方平臺為買賣雙方保障資金交易安全。這減少了交易中的風(fēng)險(xiǎn)，使得買賣雙方都可以更加放心地進(jìn)行交易。

6、明確交易雙方權(quán)益：

網(wǎng)簽合同直接網(wǎng)絡(luò)備案，需要雙方書面簽署，并且每一頁合同紙上都有“已備案”的水印。這確保了合同的合法性和有效性，明確了交易雙方的權(quán)益和責(zé)任。

7、便于查詢和追溯：

購房用戶憑借網(wǎng)簽號在相關(guān)網(wǎng)站上進(jìn)行搜索查詢，可以方便地了解交易的辦理進(jìn)程和詳細(xì)情況。同時(shí)，網(wǎng)簽合同也為后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記和交易提供了依據(jù)和憑證。