房產(chǎn)抵押與解押涉及全權(quán)委托風(fēng)險(xiǎn)，需謹(jǐn)慎操作。房地產(chǎn)抵押合同需書面訂立并載明法定內(nèi)容。房產(chǎn)解抵押費(fèi)用方面，經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)有明確規(guī)定，其他服務(wù)費(fèi)用由當(dāng)事人自愿挑選并商議確定。

可以委托辦理。但是通過抵押房產(chǎn)借貸，并辦理了全權(quán)委托公證存有風(fēng)險(xiǎn)。如果受托人違背委托人的意思，未按委托人指示辦理委托事項(xiàng)，則委托人的權(quán)益容易受到侵犯，造成經(jīng)濟(jì)損失。所以要盡量避免辦理這種全權(quán)委托。

抵押人和抵押權(quán)人訂立房地產(chǎn)抵押合同，應(yīng)當(dāng)采用書面形式并記載法律規(guī)定的內(nèi)容，主要包括：

1、債權(quán)人、債務(wù)人、抵押人的姓名(名稱)、住址；

2、被擔(dān)保主債權(quán)種類、數(shù)額；

3、債務(wù)人履行債務(wù)的期限；

4、房地產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)權(quán)屬或者使用權(quán)權(quán)屬；

5、抵押擔(dān)保的范圍;

6、當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其它事項(xiàng)。房地產(chǎn)抵押合同所記載的內(nèi)容不符合法律規(guī)定要求的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)正。

房產(chǎn)解抵押需要多少錢

1、為規(guī)范住房買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)市場(chǎng)價(jià)格行為，下降住房買賣經(jīng)濟(jì)服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)，中央發(fā)改委與住建委就聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于下降住房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)?！锻ㄖ芬?guī)定，住房買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半或由買賣雙方商議確定；宅買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一不高于2%。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(以下簡(jiǎn)稱經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))提供的其他服務(wù)，由住房買賣當(dāng)事人自愿挑選，通過購(gòu)房合同明確約定。其中代辦房地產(chǎn)登記服務(wù)收費(fèi)，不高于500元/宗;代辦貸款服務(wù)收費(fèi)，不高于300元/宗;辦理住房入住有關(guān)手續(xù)收費(fèi)，不高于200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服務(wù)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)商議議定。