住房裂縫處理及成因探析：無論是墻體裂痕還是結(jié)構(gòu)問題造成的縫隙，均可采用膩子或灌漿等方式進(jìn)行修復(fù)。而裂縫的產(chǎn)生可能源于地基沉降、溫度變化、材料特性、施工質(zhì)量或設(shè)計缺點等多方面原因。

1、使用膩子修復(fù)。要是房子產(chǎn)生的裂縫，并不是由于結(jié)構(gòu)問題引起的，而只是墻體裂痕的話，那么是可以使用膩子來修復(fù)的。先用膩子進(jìn)行填縫工作，等到填滿之后，再在其表層涂抹上一層乳膠漆就可以了。由于墻體是不存在安全問題，當(dāng)墻體的表層修復(fù)結(jié)束后，便可繼續(xù)使用了。

2、使用灌漿修復(fù)。若是縫隙產(chǎn)生的原因，是房子結(jié)構(gòu)引起的，則需要將水泥砂漿按照一定的比例調(diào)配好，接著使用高壓灌漿的方法，將水泥砂漿灌進(jìn)縫隙內(nèi)，等待一段時間，讓其凝固。由于房子結(jié)構(gòu)問題，是會帶來安全問題的，因而盡量由專業(yè)人員處理。

墻面為什么會出現(xiàn)裂縫

原因1：地基原因引起的裂縫

地基不均勻沉降引起的裂縫。住房的全部荷載最終通過基礎(chǔ)傳給地基，由于應(yīng)力的擴(kuò)散作用，住房地基產(chǎn)生不均勻沉降;地基土上層溫度降到0℃以下時，上部開始凍結(jié)，下部水由于毛細(xì)管作用不斷上升在凍結(jié)層中形成冰晶，體積膨脹，使土體向上隆起。

原因2：溫度變化引起的裂縫

熱脹冷縮是絕大數(shù)物體的基本物理性質(zhì)。砌體也不例外。由于溫度變化均勻使砌體產(chǎn)生不均勻收縮，或者砌體的伸縮受到不均勻的約束，溫度應(yīng)力高于砌體的強度而引起砌體開裂。

原因3：材料原因引起的裂縫

由于國家保護(hù)耕地的措施出臺，黏土實心磚和黏土空心磚已被普遍地禁止和限制使用，各種砌塊因此得以廣泛地使用。但水泥類砌塊墻體存在著普遍的裂縫滲水現(xiàn)象。砌塊的濕脹干縮尤其在外墻表現(xiàn)得相當(dāng)明顯，當(dāng)砌塊的干燥收縮率較大時，墻體容易產(chǎn)生裂縫。

原因4：施工原因引起的裂縫

施工質(zhì)量不過關(guān)是造成墻體裂縫的另一個重要方面。在施工過程當(dāng)中，砌筑工人技術(shù)水平低、質(zhì)量意識不高以及承包商有意偷工減料都可能造成墻體裂縫。

原因5：設(shè)計原因引起的裂縫

主要表現(xiàn)為：基礎(chǔ)設(shè)計不合理或鉆探不到位，造成不均勻沉降而產(chǎn)生裂縫;因考慮資金問題而屋面不設(shè)計保溫層，造成屋面結(jié)構(gòu)層與墻體之間易產(chǎn)生溫度差，從而產(chǎn)生溫度應(yīng)變差而產(chǎn)生裂變，門窗洞口窗臺處沒有設(shè)計過梁、窗臺梁等造成這些應(yīng)力薄弱處易產(chǎn)生裂縫，建筑物過長沒有設(shè)計伸縮縫等。