商品房的挑選流程在有些地區(qū)其實(shí)也都是不太一樣的，所以如果我們想要購買房子，一定要了解當(dāng)?shù)氐囊恍┱?，但是很多是沒買過房的朋友，對(duì)于如何買房還是有很多不了解的地方，那么百子灣商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么呢，百子灣商品房不合格能退房嗎？

百子灣商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

百子灣商品房交房必須滿足幾個(gè)條件：

１、相關(guān)部門出具的綜合驗(yàn)收合格證。

２、百子灣商品房住房交付使用許可證。

３、和物業(yè)公司的前期物業(yè)管理服務(wù)合同（或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則）。

４、百子灣住房質(zhì)量保證使用方法書。

５、百子灣商品房住房使用方法書。

百子灣商品房綜合驗(yàn)收合格證、包括：

１、百子灣商品房三通：（即及水、電、煤，在通江河里來說，業(yè)主均已交付了上面三項(xiàng)費(fèi)用的入戶費(fèi)）

２、百子灣商品房綜合驗(yàn)收必須有住房測繪部門出具的住房測繪面積相關(guān)說明文書

３、百子灣商品房屋綜合驗(yàn)收必須是這個(gè)規(guī)劃小區(qū)的竣工驗(yàn)收（包括、道路、綠化、公共設(shè)施設(shè)備、水泵房、電梯、消防等）

４、特別提醒大家，特別要看開放商的住房交付許可證，若沒有的話說明該住房不具備交房條件或還沒得到相關(guān)部門的許可。

百子灣商品房不合格能退房嗎？

假如百子灣商品房不符合交房的條件，那么購房者應(yīng)積極維護(hù)自己的權(quán)利，不可出現(xiàn)什么問題但是沒有說就簽訂住房驗(yàn)收單，一旦住房接收了，開發(fā)商便不會(huì)承擔(dān)任何的違約責(zé)任。對(duì)于房地產(chǎn)商違約的請(qǐng)款，購房人分不同情況享有合同撤消權(quán)或是索賠權(quán)。以下情況均可退房：

１．百子灣商品房住房主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的；

２．百子灣商品房住房面積的偏差比高于３％的；

３．百子灣商品房樓盤整體建筑未完成而無法驗(yàn)收，未取得“三書一證一表”的，買家都可以拒絕收樓。

當(dāng)百子灣商品房出現(xiàn)上述法定的退房條件之時(shí)，購房人可在以上情況之一出現(xiàn)的時(shí)侯挑選退房，相關(guān)的違約賠償責(zé)任則是由開發(fā)商來承擔(dān)。假如開發(fā)商不同意退房的，則購房人可向有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行起訴。

通過對(duì)上文的閱讀，大家對(duì)于百子灣商品房住房標(biāo)準(zhǔn)是什么已經(jīng)有更全面的了解了。驗(yàn)房多數(shù)情況下都是由專業(yè)驗(yàn)房公司來檢驗(yàn)的，購房者本人驗(yàn)房的時(shí)候由于缺少工具可能無法全面的檢驗(yàn)。如果說確實(shí)是住房的質(zhì)量存在問題，廣大購房者是可以根據(jù)合同要求來退房的。