1、在合同中需要明確住房的基本信息，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等。需要在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用，其中包含了房價(jià)、稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。

2、購房者在查看五證的時候一定要看原件，因?yàn)閺?fù)印件很容易作弊。在簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的住房是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。

3、簽約前注意查看開發(fā)商五證，為了避免自己買到的房子因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不全，無法辦理產(chǎn)權(quán)證書，在簽合同之前，購房者應(yīng)該先查看一下開發(fā)商的五證，五證即《國有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》。

4、注意空白條款，合同中留空白的地方很容易給他人作弊的機(jī)會，如在填寫銀行存取款時需要在金額前加寫$以防有人篡改存取款現(xiàn)金一樣，合同中留下空白，往往會給開發(fā)商作弊留下可乘之機(jī)。

買樣板房的壞處

1、樣板間空間問題

開發(fā)商為了吸引購房者，通常會通過縮小家具尺寸、將廚房做成開放式等手段，讓樣板房看起來空間更大，這樣室內(nèi)會看起來更寬，這樣就會讓購房者以為樣板間空間很大，但買完后才會發(fā)現(xiàn)并非如此，正常尺寸的家具放不下，這就會造成很大麻煩。

2、水電問題

水電是很重要的一個部分，如果我們自己裝修的話，布管排線都需要精心設(shè)計(jì)，以避免之后使用中引起的麻煩。但是樣板房由于工期的問題，有些地方可能就不是橫平豎直的布管與排線，而這些也是埋在墻里或地板下的，相對表層的精美，可能就會相對粗糙很多，日后很可能會出現(xiàn)問題。

3、住房本身有損耗

樣板房是向購買者展示的房子，幾乎想要買房的人都會去參觀，人來人往，時間一長，房子的許多地方難免會受到損傷。所以看起來就沒有原來那么好，平時觀看起來也會減少了美感。比如墻角的金漆，進(jìn)門處的石膏線條，餐椅背后的壁紙，裝飾開關(guān)四周的墻面，或者是屋內(nèi)的一些電器設(shè)備，可能都會出現(xiàn)一些問題。