1、一般情況下樣板房施工時會有趕工期的現(xiàn)象，因為后期裝修改造有一定難度，特別是隱蔽工程，所以沒有人會去購買樣板房。

2、樣板房的展示時間一般在1到2年左右，它的裝修、裝飾、設備損壞的可能性非常大。

3、開發(fā)商在設計樣板房時，只考慮到了展示功能，把其它部分的使用功能忽略了，所以在使用過程當中很不方便。還有可能出現(xiàn)只為了展示效果，卻沒有使用功能，比如，不安裝戶內門和浴室門等。

4、對于專業(yè)的裝修公司來說，做樣板房一般都是虧損的。只有一些小的裝修公司，或者是跟開發(fā)商有直接關系的裝飾公司，才會接手樣板房的裝修，所以樣板房質量肯定存在一定問題的。

5、為了體現(xiàn)出樣板房的室內明亮效果，在廚房和衛(wèi)生間使用光亮的鏡面地磚，外觀雖然好看，但卻存在一定的安全隱患，如果不小心沾上水，很容易就滑倒。

買樣板房的注意事項

1、驗房要更仔細

購買住房的質量好壞可以從驗房的環(huán)境體現(xiàn)出來，尤其是對于購買樣板間的業(yè)主，樣板房不像新房，因樣板房展示周期一般可能長達1-2年，裝修、裝飾及設備損毀的可能性都比較大，因此注意查看這些地方，而且還應該有足夠的心理準備。樣板房要十分的仔細，由于樣板房的設計可能會比較獨特，所以在經濟條件允許的情況下，購房者可以請專業(yè)人員進行驗房。

2、考慮管線及家電位置

購房者在參觀樣板間的時候，要注意房間的布局以及空間的利用，一般來說，大家會覺得樣板間的布置非常合理，同時樣板間會顯得比較寬敞，其實樣板間之所以顯得寬敞，還有一個很重要的原因是，一般情況下，樣板間不會設置水、煤氣、暖氣等管道線路。

3、注意采光情況

住房的采光對于居住者來說是很重要的，好的采光可以為生活帶去陽光，一般來說，樣板房中往往會安各有顏色的燈光，而且這些顏色的燈光往往會讓房子顯得很漂亮，很高，很寬敞。但實際的自然采光如何，只有將燈關了之后才知道。