1、驗(yàn)房要仔細(xì)

如果購(gòu)房者打算購(gòu)買樣板間的話，那么一定要注意，在驗(yàn)收樣板間的時(shí)候要仔細(xì)，如果自己不懂驗(yàn)收的話，可以尋求專業(yè)人員的幫助。驗(yàn)房時(shí)，需要親自用尺子量一量，床柜、空間位置是否如開發(fā)商宣傳的一樣，因?yàn)楹苡锌赡芗揖叩某叽绮粚?duì);看天花板和墻角有無(wú)裂縫;看洗手間馬桶的抽水功能等等，尤其是防水問題，一定要格外注意。

2、家具尺寸有貓膩

在驗(yàn)收樣板間的時(shí)候，購(gòu)房者要注意家具的尺寸，因?yàn)楹芏鄻影彘g的家具都是定做的，而家居市場(chǎng)中所賣的床，寸是1.8米×2米。但是，很多樣板間中，為了體現(xiàn)臥室的空間寬敞，往往安放尺寸比較小的床，如果不細(xì)心觀察，購(gòu)房者很容易忽略。這就很容易造成買房后，開間小，臥室空間根本無(wú)法滿足正常的生活需求。

2、考慮各種管道線路

開發(fā)商在設(shè)計(jì)樣板間的時(shí)候不會(huì)考慮到生活上的細(xì)節(jié)，因此樣板間不會(huì)設(shè)置水、煤氣、暖氣等管道線路，樣板房的居室，尤其是廚房、衛(wèi)生間就顯得十分敞亮。樣板房里不用做上、下水的考慮，因此，房間里也不會(huì)出現(xiàn)粗大的下水管和暖氣管線，空調(diào)也是擺設(shè)，用不著穿墻破洞。

3、樣板間采光不自然

樣板間里的燈比我們自己裝修的住房要多很多，這是為了讓購(gòu)房者覺得該住房的采光很好，除了頂燈以外，還會(huì)有落地?zé)簟⑴_(tái)燈，這些燈都會(huì)在購(gòu)房者參觀樣板間時(shí)開啟，而且這些燈泡的瓦數(shù)都不低。這樣保持了房間的亮度，但是這會(huì)讓購(gòu)房者無(wú)法體會(huì)房間實(shí)際的采光情況，也就無(wú)法準(zhǔn)確判斷應(yīng)該挑選怎樣的樓層來(lái)解決這一問題。

4、簽訂補(bǔ)充協(xié)議

購(gòu)房者在購(gòu)買樣板間的時(shí)候，一定要和開發(fā)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，而且還要注意補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，開發(fā)商通常會(huì)對(duì)樣板間的裝修質(zhì)量作出承諾，但是還是建議大家針對(duì)樣板間里面的軟裝、硬裝產(chǎn)品、質(zhì)保期簽署一份補(bǔ)充協(xié)議，明確樣板間內(nèi)裝修或住房質(zhì)量出現(xiàn)問題后的解決辦法、賠償方案等，這樣做可以很好的保障自己的權(quán)益。

5、了解樣板間的施工環(huán)境

如果購(gòu)房者有購(gòu)買樣板間的想法，那么就要注意對(duì)樣板間多多了解了，除了要了解樣板間的施工環(huán)境，最好可以與當(dāng)時(shí)的施工隊(duì)聯(lián)系上，進(jìn)而判斷其內(nèi)在問題是否嚴(yán)重;還要盡量查看實(shí)地以便發(fā)現(xiàn)問題，而且最好是夜晚和白天都到現(xiàn)場(chǎng)看一看，盡可能對(duì)所有的設(shè)施設(shè)備都進(jìn)行試用。

買樣板房?jī)?yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)

現(xiàn)在的樓盤在開盤前都會(huì)設(shè)計(jì)樣板房，這些樣板房大部分是給購(gòu)房者一個(gè)真實(shí)的參考，所以樣板房的設(shè)計(jì)和施工必定是精雕細(xì)琢的。同時(shí)省去裝修的時(shí)間，裝修之后的效果一目了然。理由二、樣板間里會(huì)有華麗的燈具、家具、窗簾、配飾，一應(yīng)俱全的功能設(shè)備，由于開發(fā)商在裝飾樣板房的時(shí)候材料一般都采取集團(tuán)購(gòu)買形式，所以在價(jià)格上比較便宜，相當(dāng)于打折價(jià)，很劃算的。

缺點(diǎn)

1、不少樣板房過于注重外觀的視覺效果，而忽略了實(shí)用性的考慮，往往造成一些不盡合理甚至有損使用功能的設(shè)計(jì)。保駕護(hù)航網(wǎng)提醒有的復(fù)式房中室內(nèi)樓梯采用全玻璃踏板的設(shè)計(jì)，雖說(shuō)其具有輕巧、通透的現(xiàn)代感和光線折射的晶亮感，但踏著玻璃板上下樓梯總會(huì)使人下意識(shí)地小心翼翼，全然失去木板樓梯的那份踏實(shí)感和輕松隨意感，老人、小孩更有滑倒的隱患。

2、樣板房為了凸顯室內(nèi)明亮的效果，在廚房和衛(wèi)生間都使用光亮的鏡面地磚，外觀確實(shí)錚亮照人，但卻存在安全隱患，一旦沾水就極易滑倒。廚、衛(wèi)這一特定的功能空間是家庭用水的主要區(qū)域，地面不可能滴水不沾，理應(yīng)進(jìn)行防滑處理。