買房都是大多數人一定會做的事，而貸款買房，更是大部分人會挑選的買房方式，但是，貸款買房也沒有那么簡單，人人都想要挑選更省錢、更安全的貸款方式，那么在選銀行時一定要多多研究，具體如下：

一、利率

為什么人們在買房時會使用房貸?當然了，除了無法全款付清是一個原因之外，省錢也是其中一個原因，因為貸款買房，省錢是王道，所以利率是第一要素。固定利率對于有理財經驗的人來說合適，因為固定利率是一項未知理財，未來市場可能會漲也可能會降，全靠自己判斷。

因此，你可以發(fā)現，在實際生活中，大多數購房者都是挑選浮動利率。浮動利率是隨著市場利率的變化而變化，相對來說直觀些，對于新人來說挑選這項會更加的合適，總而言之，購房者在銀行貸款的時候也要貨比三家，挑選最適合自己的。

二、附加費

很多人在申請房貸時都沒有將“附加費”考慮在內，主要原因就是沒想到會有附加費。一般來說，貸款的成本除了每個月要繳的本金和利息之外，手續(xù)費和其它雜項附加費用也是要考慮在內的。

此外，貸款買新房和買二手房的“附加費”也是大大不相同的。比如，新房按揭有房產保險費用、抵押登記費用、合同印花稅等等，部分銀行還將按揭手續(xù)委托律師機構辦理，可能還需要合同公證費用、律師費等等;而二手房交易的費用就更多，程序也會更加的復雜。

由此可見，被廣大購房者常常忽略的“附加費”實際上是一筆不少的開支，因此購房者在詢問利率的同時，還應該詳細了解其附加費用，才能清楚分析貸款成本。并且每家銀行的附加費不盡相同，所以一定要了解清楚，免得被宰。

三、違約金

正所謂，計劃遠遠比不起變化，因此在選銀行時，還需將違約金考慮在內。有些銀行不僅對違期未繳納房款的有違約金，甚至會針對提前還貸的顧客收取違約金，因此在比較銀行時，一定要問清楚違約金的限制，才不會吃悶虧。

四、多樣化產品

關于這點，有不少購房者對此都不以為然，覺得這跟選銀行不太有關系。其實，不同的收入狀況應該匹配不同的產品，靈活挑選最適合自己的產品，這樣可以有效減少自己的還款壓力。如果有些銀行產品比較少，建議還是多去看看其他的銀行，大千世界，總會有適合自己的。