一般銀行買房貸款需要3周才會批下來，例如當(dāng)事人向工商銀行申請住房貸款的，銀行自收到貸款申請及符合要求的資料后，會按照規(guī)定進(jìn)行審查，并在3周內(nèi)向借款人作出答復(fù)。

《中國工商銀行個人住房貸款管理?xiàng)l例》第八條：貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料后，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進(jìn)行審查，并在3周內(nèi)向借款人作出答復(fù)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

銀行買房貸款審批過程

1、貸款的申請

(1)借款人及保證人基本情況;

(2)財(cái)政部門或會計(jì)(審計(jì))事務(wù)所核準(zhǔn)的上年度財(cái)務(wù)報(bào)告，以及借款申請前一期的財(cái)務(wù)報(bào)告;

(3)原有不合理占用的貸款的糾正情況;

(4)抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;

(5)項(xiàng)目建議書和可行性報(bào)告;

(6)銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)資料;

2、信用等級評估，銀行對借款人的信用等級進(jìn)行評估;

3、貸款調(diào)查，銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進(jìn)行調(diào)查;

4、貸款審批，銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進(jìn)行貸款審批;

5、簽訂合同，銀行與借款人簽訂借款合同;

6、貸款發(fā)放，銀行按借款合同規(guī)定按期發(fā)放貸款;

7、貸后檢驗(yàn)，銀行對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進(jìn)行追蹤調(diào)查和檢驗(yàn);

8、貸款歸還，貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息。