對于小產(chǎn)權(quán)房，我們國家已經(jīng)是嚴令禁止買賣的了。因此，小產(chǎn)權(quán)住房一般都是屬于同一集體的土地成員之間的流轉(zhuǎn)問題，不會轉(zhuǎn)移到市面上進行買賣交易的。不管是購房的時候進行貸款申請還是抵押變現(xiàn)的時候獲取資金，都會受到很多限制。小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款需要哪些材料，小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是什么呢?這些問題都是大家要注意的問題，小編也整理了信息，會一一為大家解答的。

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款需要什么材料

我們國家規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是不可辦理銀行的公積金貸款的，但是借款人還是可以找一些民間的相對比較正規(guī)的貸款公司進行貸款。住房的擁有者可以抵押小產(chǎn)權(quán)住房，然后進行短期的貸款周轉(zhuǎn)，到期以后再歸還本金。進行抵押貸款的時候一般需要以下資料。第一，貸款人需要戶口本。第二，貸款人需要身份證。第三，貸款人要有收入證明，一般是貸款銀行提供的制式范本。第四，貸款人要準備好工資卡或者是收入銀行卡的流水賬單，上面一點要有銀行的蓋章。第五，申請人要有學(xué)歷證書。第六，申請人要有首套房的證明，這項證明可以到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易開具。第七，申請人如果沒有貸款證明的話，要提前辦理。第八，如果是非本地戶口的居民，需要辦理臨時居住證或暫住證。

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程是什么

市面上的產(chǎn)權(quán)房可以分為大產(chǎn)權(quán)房和小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)的區(qū)別很多，一般在于土地出讓金的繳納上面。大產(chǎn)權(quán)繳納金額是合法的，只要交足了購房款，或者在買賣交易的時候轉(zhuǎn)讓補繳土地出讓金，那么就可以像普通的住房一樣自由買賣了。關(guān)于這一點，法律的規(guī)定是比較明確的。首先，如果要憑借房產(chǎn)進行抵押變現(xiàn)的話，就必須提供銀行認可的房產(chǎn)證明。小產(chǎn)權(quán)房呢，一般是沒有房產(chǎn)證的，所以就無法通過銀行的申請貸款和抵押了。小產(chǎn)權(quán)房指的是未繳納的土地出讓金等費用。農(nóng)村集體土地面上建設(shè)的住房就是小產(chǎn)權(quán)房的一種，一般來說，這種房是沒有國家頒發(fā)的土地使用證還有銷售許可證的，房管局也不會為這類購房合同予以備案的。

其次，小產(chǎn)權(quán)房不受到國家的承認，也不會給予辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的。因此，小產(chǎn)權(quán)房一般是不可以在銀行進行抵押貸款的。同時，這不意味著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理相關(guān)的抵押貸款手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房的購買者仍然可以在民間的擔(dān)保公司進行辦理抵押貸款還有個人的借貸手續(xù)。最后，我們國家還沒有對小產(chǎn)權(quán)房做出明確的規(guī)定。也就無法預(yù)知可能發(fā)生的風(fēng)險了。購買小產(chǎn)權(quán)住房的人群不是非常多，只能算是小眾，購買合法房產(chǎn)的人群占了大多數(shù)。購買小產(chǎn)權(quán)房的人既然只能算是小眾，那就注定不可獲得法律的保障了。當(dāng)然了，用公積金買房也是可以考慮的，只不過使用住房公積金貸款買房是有一定的額度的。一般情況下，是根據(jù)住房的總價占一定的比例，首付如果越低的話，申請的額度也就越高。