1、依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅原值征稅的：全年應(yīng)納房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值×(1-原值減除比例)×1.2%。

2、依據(jù)房產(chǎn)租金收入征稅的：每次應(yīng)納房產(chǎn)稅=每次租金收入(不含稅)×12%。如果某建筑宗地容積率低于0.5的，計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)=房產(chǎn)建筑面積×2×單位地價(jià)，宗地容積率是指一宗土地面上的建筑物總面積與地面面積的比。

個(gè)人住房房產(chǎn)稅是什么

房產(chǎn)稅是出政策國(guó)家公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來(lái)國(guó)家是要打擊沒(méi)房住的人多掏租金去租房，目前是想逼老百姓都掏錢去買房。最終轉(zhuǎn)嫁到租房人，租金增高，加劇新一輪搶房潮投資出現(xiàn)，房?jī)r(jià)繼續(xù)高漲，稅收增加，國(guó)家目的達(dá)到。

一但房產(chǎn)稅改革后，政府最怕有房的老百姓較真，都去找國(guó)家要土地增值那部份錢，或老百姓都去找國(guó)家要回自己的土地所有權(quán)，那國(guó)家麻煩就大了。

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對(duì)象，按住房的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅按租金依12%稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，減按4%稅率征收房產(chǎn)稅。)城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)房產(chǎn)所處的位置及土地使用性質(zhì)而定，具體請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)。

營(yíng)業(yè)稅依5%稅率繳納營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，營(yíng)業(yè)稅減按3%稅率繳納。城建稅按營(yíng)業(yè)稅稅額的7%計(jì)算征收。個(gè)人所得稅對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅印花稅按租賃合同金額0.1%貼花。此外，還需繳納教育費(fèi)(按營(yíng)業(yè)稅稅額的3%計(jì)算征收)和堤圍費(fèi)(各區(qū)征收方式不同)。