公積金繳存上限是職工上一年度月平均工資的12%，也就是單位及職工的住房公積金繳存比例下限各為5%，上限各為12%。

主要是住房公積金是按員工工資來繳納的。同一個公司只能存在一個公積金繳存比例，公積金繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%，具體比例由所在地住房公積金管理委員會擬訂，報省級人民批準后執(zhí)行。繳納比例是5%-12%，用人單位可以在這個范圍內(nèi)自行挑選，最普遍的比例是8%。

公積金繳存多久才能買房

首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補繳住房公積金。

其次，滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。

此外，對于經(jīng)*審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。

公積金貸款買房要注意什么?

1、按照規(guī)定，只有70年產(chǎn)權(quán)的住宅才可以用公積金貸款，其它產(chǎn)權(quán)是不可以的，如果住房產(chǎn)權(quán)是50年的，即使是商業(yè)貸款，也只能貸到5成。

2、不少城市都要求借款人需連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)才可申請公積金貸款，也有城市要求借款人需連續(xù)繳存12個月(含)以上才能貸款，具體得看當?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定。

3、公積金貸款在尚未還清的情況下，不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房，只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再次使用公積金貸款，同時不會被認定是第二套房產(chǎn)，仍會視為首套住房并按政策操作。