文章摘要： 高于20年的老房子還能貸款，因為只要符合銀行申貸的各項條件，即便是高于了20年也依舊可以貸，但審核通過率可能不會太高。這是因為，房子的年齡是相關審核的標準之一，不過這是需要實地評估的，若價值很高、貸的金額不高、期限不長等情況下就會增加通過率。二
高于20年的老房子還能貸款，因為只要符合銀行申貸的各項條件，即便是高于了20年也依舊可以貸，但審核通過率可能不會太高。這是因為，房子的年齡是相關審核的標準之一，不過這是需要實地評估的，若價值很高、貸的金額不高、期限不長等情況下就會增加通過率。
1、房齡會影響房子的硬件設施：一般來說，在市場上，房齡越大的房子，它的價格往往會比較便宜，這是因為房齡愈高，其資產(chǎn)貶值就愈發(fā)嚴重，不管是房子的硬件環(huán)境，還是居住舒適度，都是逐漸走下坡路的，因此其可能發(fā)生的維修成本就愈多，在受損程度不斷增加之后，可能還會帶來系列的安全隱患。
2、房齡和剩余土地使用年限之間有關聯(lián)：相信大家都知道，房子也是會到期的，這里的到期自然就是指土地使用年限到到期了。一般來說，房齡愈高，意味著剩余土地使用年限愈短，持有成本也就增加了。
3、房齡和貸款有關聯(lián)：在通常情況下，人們買房的途徑就是通過住房貸款來完成的，因此就要注意房齡了，因為房齡影響貸款年限，一些商業(yè)銀行規(guī)定，房齡加貸款年限不高于35年和45年?？偟膩碚f，就是房齡越老，貸款的年限就越短，成數(shù)就愈低，甚至對一些高齡房產(chǎn)，銀行是拒接放貸的。
二手房的房齡也是影響住房貸款的一大因素，在同等條件下，房齡越大，能申請到的貸款年限就越短，月供就會相應提高，購房者每個月的還貸壓力就會比較大。有的銀行甚至會對二手房年齡進行規(guī)定，高于25年或30年的老房子不可申請貸款，因此不建議購買。
高于20年的老房子還能貸款嗎
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