租賃時房東不可以帶人看房，雙方的租房合同，是出租人與承租人之間在平等、自愿、合法原則下簽訂的。按照《合同法》規(guī)定，該租房合同是有效的，出租人與承租人均應(yīng)該按照合同約定來履行。作為出租人，不得妨礙承租人正常使用住房，不得無故干擾承租人正常經(jīng)營，如帶領(lǐng)他人來看房等行為干擾了承租人的正常經(jīng)營，那么作為承租人有權(quán)提出異議，并拒絕他人進入住房。住房在出租狀態(tài)時，住房使用權(quán)歸租客所有。

租房的注意事項有哪些

1、確定房東，在房東問題上，租房者應(yīng)在與房東見面后，要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證;如果他是幫助朋友出租住房，那么一定要有出租委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件;如果房產(chǎn)證沒有辦下來，則一定要求其出具購房合同以證明其真實身份。

2、主要是中介費、房租費。不法中介往往打著低價房的幌子誘騙租房者繳納100至300元不等的看房費，然后聲稱住房已出租、房東不在等，而租房人繳納的費用則絕不退還。因此建議租房者一聽到“看房費”類似的話語時敬而遠之。正規(guī)中介公司是“不成交不收費”的。

3、物業(yè)交驗問題，在租賃雙方達成協(xié)議，簽訂《住房租賃合同》的同時一定要經(jīng)過正式的物業(yè)交驗過程，水、電、燃氣等都要有結(jié)清證明或者繳費證明，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細列明一個《物業(yè)交驗清單》，作為其合同附件收好。對于屋內(nèi)電器、門窗設(shè)施等仔細檢驗有無損壞，避免造成麻煩。

4、押金問題，在簽訂租賃合同時，應(yīng)當(dāng)注明，租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。當(dāng)然，關(guān)鍵的是租房人應(yīng)當(dāng)愛護屋內(nèi)設(shè)施，不可以隨意破壞。