1、為住房主尋找合適的租戶，并代催、收租金。

2、租金的轉(zhuǎn)交工作，并且根據(jù)業(yè)主的需要當(dāng)季或者更換租客時，上門檢驗及反饋出租屋情況。

3、租賃發(fā)生糾紛，提供免費法律咨詢。

4、代接聽和代處理授權(quán)范圍內(nèi)的租務(wù)問題。

5、管理費、水電費清算，和續(xù)租、轉(zhuǎn)租跟進服務(wù)。

6、家居設(shè)施有償維修提供家政有償服務(wù)。

7、代辦租賃登記及代開租賃發(fā)票、代繳稅費。

出租房托管要注意什么

1、房東將房子租給中介，中介再把房子租給租房者。合同上寫的出租人有可能是房東的名字，有可能是中介公司，但沒有實質(zhì)區(qū)別。你相當(dāng)于是向中介公司租房，租房后出現(xiàn)家居損壞維修之類的事情都是聯(lián)系中介解決。房租也是直接交給中介。

2、常期在外的離岸人士。此類房東多因工作暫時離開住房所在地在外工作。房子可以挑選交給親戚朋友代為打理，挑選親朋一看對方有沒有時間，再看對方是否善長打理，打理不好留下手尾雙方情面上都過不去，請親朋打理還須附欠一份人情。

3、不想受租房瑣碎滋擾，重在生活質(zhì)量的人士。此類房東的基業(yè)已穩(wěn)，平時多有空閑時間，但都多少有過不太愉快的出租房打理經(jīng)歷，有的甚至寧愿空著也不愿出租。他們更注重心情，不想受租房的事打擾，愿意把時間花在健身、旅游、陪家人享受生活上。最后，出租房托管的話還要注意這一點。