房東為確保出租住房的家具及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除。所以也就是說，租房的押金一般只是保障房東權(quán)益的作用，比如說房東房子里面有家電家具等東西怕被搬走啦，或者租戶在合同沒到期毀約等，合同沒到期押金是不可以抵水電費(fèi)的。等到合同到期如租戶不租這個(gè)房子的時(shí)候，房東是應(yīng)退還押金的。

交租房押金要注意哪些事項(xiàng)

1、租房合同中對(duì)于住房情況一定要約定清楚：租房合同中還存在一個(gè)共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會(huì)扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會(huì)歸還押金。

2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)：為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會(huì)在租房合同中加入租房押金這一項(xiàng)，以下是詳針對(duì)于租房押金的詳細(xì)說明：

(1)租房押金一般是房客與房東雙方約定，實(shí)際押金一般不會(huì)高于兩個(gè)月。

(2)房東為確保住房及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費(fèi)的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會(huì)有相應(yīng)的發(fā)票。

(3)其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國(guó)連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護(hù)自己的權(quán)益。

(4)除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客。

3、住房設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還：租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以住房設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在住房及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。