文章摘要： 維修基金一般是開發(fā)商代收的，不過業(yè)主也可以挑選自己交，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。買房還需要準(zhǔn)備哪些費用
維修基金一般是開發(fā)商代收的，不過業(yè)主也可以挑選自己交，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金繳交約定。購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
1、首付款
如果你是挑選貸款購買住房的話，貸款買房必要的首付款一定要有，根據(jù)購房者挑選的購房方式不同，需要準(zhǔn)備的費用多少也不同，如果你是挑選全款購買住房，那就需要準(zhǔn)備好一次性支付所有房款的資金。如果你是挑選貸款的方式購買住房，就需要根據(jù)首付比例計算首付款的多少了。一般而言，首套房子首付不可低于總房價的30%(限購城市除外)。
2、契稅
契稅是住房買賣過程當(dāng)中必不可少的一筆費用，住房買賣也是屬于一中商品交易行為，自然也是需要交納稅費的，購房稅費以契稅為主，契稅的征收標(biāo)準(zhǔn)主要似乎按照住房的面積來劃分，在實施新政前，契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。針對購房者的情況不一樣，購房者可以享受到的契稅優(yōu)惠政策也是不一樣的。
3、物業(yè)費
物業(yè)費一般是在接房的時候開始交納的，不同樓盤的物業(yè)費可能存在著不小的差距，但是總體來說，物業(yè)費也不是一筆小數(shù)目。開發(fā)商在交房的時候都會找一個物業(yè)公司來合作，負(fù)責(zé)業(yè)主的收房的各種各樣的手續(xù)，這個物業(yè)公司可能是這個開發(fā)商的子公司，也可以是找的第三方物業(yè)公司。一般開發(fā)商在收房告知書中都會要求業(yè)主繳納一年的物業(yè)費，大部分業(yè)主收房時都必須繳納。
住房維修基金是開發(fā)商代收嗎
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