1、對(duì)項(xiàng)目有足夠的了解和認(rèn)可。

在開(kāi)盤(pán)前一定要對(duì)項(xiàng)目的基本情況有足夠的了解和認(rèn)可，如果因?yàn)榱私獾牟坏轿?，開(kāi)盤(pán)后不如意，就難辦了。

2、了解開(kāi)盤(pán)房源，制定多種預(yù)案。

了解開(kāi)盤(pán)房源，具體到某個(gè)戶(hù)型有多少套房源。發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商通常挑選排號(hào)選房的開(kāi)盤(pán)方式，現(xiàn)場(chǎng)再搖號(hào)選房。在開(kāi)盤(pán)前提前多考慮好幾個(gè)備選方案。

3、了解清楚房源價(jià)格及層差價(jià)格。

因?yàn)橛械捻?xiàng)目在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天才會(huì)放出價(jià)格，所以一定要了解清楚每套具體房源的價(jià)格及層差價(jià)格。選房排號(hào)順序基本有兩種方式確定：

(1)按照買(mǎi)房前的辦卡順序排號(hào)，卡辦理的早則有優(yōu)先選房權(quán);

(2)網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)確定，具體選房順序會(huì)通過(guò)銷(xiāo)售告知，預(yù)估一下可能選到的房源。

4、確定心理價(jià)位。

購(gòu)房者要提前根據(jù)銷(xiāo)售人員給出的模糊范圍，確定心理價(jià)位，確定自己的承受底線。住宅在線友情提示：如果開(kāi)盤(pán)當(dāng)天的價(jià)格高于了可以承受的范圍，就要堅(jiān)決放棄。

要堅(jiān)守住心理的價(jià)位，寧可放棄，準(zhǔn)備挑選其他房源，也不要為了面子而沖動(dòng)作出決定。

5、清楚開(kāi)盤(pán)流程，不被氣氛左右。

感受過(guò)開(kāi)盤(pán)當(dāng)天氣氛的，都了解為什么好多人在開(kāi)盤(pán)選房時(shí)稀里糊涂的買(mǎi)了不在自己預(yù)期中的房源。開(kāi)盤(pán)當(dāng)天，等待是很消磨耐性的，但真正選房的時(shí)間往往只有一會(huì)兒的時(shí)間。時(shí)間的限制、預(yù)期的房源被別的購(gòu)房者定走等外在因素都會(huì)影響購(gòu)房者決策。

6、帶計(jì)算器去選房。

在選房時(shí)，有些樓盤(pán)銷(xiāo)控表上的數(shù)字通常是房子的總價(jià)，有些是優(yōu)惠過(guò)后的價(jià)格，選房前，購(gòu)房者要問(wèn)清置業(yè)顧問(wèn)是否為優(yōu)惠后的價(jià)格，再用計(jì)算器算出單價(jià)，和自己預(yù)計(jì)的心理價(jià)格進(jìn)行對(duì)比后再進(jìn)行抉擇。

7、別盲目出手。

購(gòu)房者在開(kāi)盤(pán)當(dāng)天選房，一定要告訴自己不要跟風(fēng)，一定要耐心加謹(jǐn)慎。

買(mǎi)房開(kāi)盤(pán)搖號(hào)怎么選房

1、確定選房順序在選房前，先確定選房順序。目前有兩種方式確定選房順序，一是按照前期排號(hào)時(shí)，拿到手里的號(hào)碼順序進(jìn)行選房，二是通過(guò)搖號(hào)的方式，確定誰(shuí)具有優(yōu)先入場(chǎng)選房的權(quán)利。

2、候場(chǎng)購(gòu)房者先在等候區(qū)等待，等候區(qū)內(nèi)有銷(xiāo)控表3和房源特色展板，可以及時(shí)了解內(nèi)場(chǎng)的選房情況。如果在選房前沒(méi)有準(zhǔn)備充分，可以看看房源展板，制定備案。

3、工作人員叫號(hào)開(kāi)發(fā)商工作人員會(huì)叫號(hào)，需要在上一批入場(chǎng)的購(gòu)房者選房時(shí)，工作人員叫下一批購(gòu)房者在排隊(duì)區(qū)等待。排隊(duì)等候的地方，也有一個(gè)銷(xiāo)控表，購(gòu)房者及時(shí)得知選房情況。

4、選房在銷(xiāo)控表1的位置，找到自己想要的房子，然后貼上自己的號(hào)碼牌，就完成了選房。如果購(gòu)房者心儀的房子被其他人選走了，可直接從出口出去，找工作人員商議后續(xù)事宜。

5、入場(chǎng)在正式選房區(qū)域的入口等待進(jìn)場(chǎng)選房，在這個(gè)區(qū)域也會(huì)有一個(gè)銷(xiāo)控表2，與銷(xiāo)控表3相比，銷(xiāo)控表2的時(shí)效性較高，選房情況更精準(zhǔn)。

6、填寫(xiě)認(rèn)購(gòu)書(shū)在認(rèn)購(gòu)填寫(xiě)區(qū)，需要在認(rèn)購(gòu)書(shū)上填寫(xiě)相關(guān)的信息并簽字，意味著這套房就是購(gòu)房者本人的了。