開盤選房的時候是知道價格的，一般開發(fā)商會在選房之前公布樓盤價格。由于開盤當(dāng)天售樓部的客戶是很多的，因此購房者在開盤當(dāng)天去選房的時候，一定要做好相應(yīng)的挑選方案，千萬不要只認(rèn)準(zhǔn)一套房源，要根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。購房者在買房的時候可以根據(jù)均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素就不同的房源做出五個方案。

開盤選房流程是什么?

1、確定選房順序。

由于開盤當(dāng)天購房者比較多，所以開發(fā)商會按規(guī)則來排號，有的是根據(jù)前期預(yù)售的方式給購房者號碼，另一種是通過搖號確定順序。

2、候場等待叫號。

確定了選號順序之后，購房者就要在現(xiàn)場等待工作人員的叫號了，在等待過程當(dāng)中購房者可以看看售樓處的銷控表了解現(xiàn)場選房情況。如果購房者之前沒有準(zhǔn)備方案，還可以根據(jù)房源展板制定備選方案。

3、入場選房。

當(dāng)工作人員叫到號碼之后，購房者就可以去入場選房了，購房者根據(jù)自己的方案挑選合適的房源告知工作人員，就完成了選房。

開盤買房要注意什么?

1、時刻關(guān)注新樓盤。

購房者首先要確定一下自己中意的購房區(qū)域，提前獲取到近期會有哪些樓盤開盤的消息，這樣才不會錯過開盤時間。購房者知曉開盤時間有兩個辦法，其中一種是咨詢售樓處，給銷售人員留下聯(lián)系方式，一般樓盤在開盤之前，銷售人員都會電話通知你的。另外一種方式就是關(guān)注站，新房開盤一般都會在網(wǎng)站上提前公布。

2、做好購房預(yù)算。

買房子不是一件簡單的事情，購房前必要的準(zhǔn)備工作一定要做充足了，避免給自己今后的生活帶來不好的影響。為了不影響購房者今后的生活質(zhì)量，大家在買房之前一定要先做好購房預(yù)算。購房者首先要確定可以籌集到多少首付款、自身可以承擔(dān)的每月最高還款額，這兩點非常重要。小編建議大家在計算還款額的時候以不高于家庭收入的50%為限，如果高于，將來家庭的經(jīng)濟壓力會比較大。

3、多做幾套選房方案。

作為購房者，要明確自己的購房需求是什么，這樣才能選到適合自己的房子，適合自己的房子肯定不止一套。由于開盤當(dāng)天選房的時間有限，所以購房者最好是多做幾套選房方案，避免自己心儀的房子被他人選走之后，隨便選一套房就算了。小編建議大家可以從均價、位置、樓層、戶型、朝向等因素不同的房源做出幾個方案。