很多購(gòu)房者在挑選住房的時(shí)候都會(huì)挑選自己喜歡的住房，其實(shí)買(mǎi)房的時(shí)候除了要挑選自己喜歡的以外，還要注意自己對(duì)住房的需求，適合自己的才是的，在購(gòu)買(mǎi)住房的過(guò)程當(dāng)中，除了要對(duì)住房本身進(jìn)行挑選之外，住房所在的小區(qū)挑選也是很重要的，那么哪些住宅小區(qū)的住房不可買(mǎi)？

1、入住率太低的小區(qū)

我們買(mǎi)房的時(shí)候大多數(shù)是期房，不可預(yù)知交房之后的情況，但如果是接手二手住房，那么挑選小區(qū)住宅的時(shí)候盡量挑選入住率比較高的小區(qū)，這類(lèi)小區(qū)的房很多，可能出現(xiàn)不繳管理費(fèi)的情形，不只影響小區(qū)正常營(yíng)運(yùn)，連房?jī)r(jià)也會(huì)受到影響。

2、動(dòng)輒數(shù)千戶(hù)的大型小區(qū)

動(dòng)輒數(shù)千戶(hù)的大型小區(qū)也小心，通常這類(lèi)小區(qū)因?yàn)槿藬?shù)太多，很容易出現(xiàn)門(mén)禁不夠嚴(yán)的問(wèn)題，由于業(yè)主多，彼此糾紛也多。另外，多拼格局規(guī)劃的小區(qū)也別碰，出門(mén)光是等電梯可能就要花不少時(shí)間，更何況出入人口多，也會(huì)相對(duì)吵雜，影響居住安全，要選戶(hù)數(shù)相對(duì)單純的，確保住家質(zhì)量。

3、治安不好小區(qū)

在影響樓盤(pán)當(dāng)前價(jià)值以及利潤(rùn)的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的，據(jù)了解，某樓盤(pán)在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路一條南北的小路，而且邊上停滿(mǎn)了黑車(chē)，通行非常擁擠，治安情況很不樂(lè)觀。大家買(mǎi)房都是想要擁有一個(gè)安穩(wěn)的住所，此類(lèi)樓盤(pán)連最基本的安全問(wèn)題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。

4、爛尾房的小區(qū)

沒(méi)有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商可能無(wú)法完成該樓盤(pán)的建設(shè)，由于各種原因由其他開(kāi)發(fā)商接手，這樣的住房在經(jīng)過(guò)這一段時(shí)間的折騰之后，房產(chǎn)年限就已經(jīng)打折了。在建設(shè)的時(shí)候?yàn)榱粟s工也可能出現(xiàn)粗制濫造的情況，虎頭蛇尾房指的是住房周邊的配套設(shè)施在出售時(shí)看似正常運(yùn)作，可是當(dāng)你入住后就發(fā)現(xiàn)那只不過(guò)是假象。

5、老舊二手小區(qū)

買(mǎi)二手房時(shí)，很多人只注意到戶(hù)型、地段等，這些確實(shí)比較重要，但如果是二手房的話，房齡的問(wèn)題更要引起重視了，老舊二手房小編是不建議大家購(gòu)買(mǎi)的，因?yàn)槿绻?gòu)買(mǎi)的二手房房齡太老，會(huì)對(duì)辦理貸款、住房保值、土地使用年限等方面都產(chǎn)生影響。房齡越老，貸款的年限就越短，而如果房齡高于30年，那就只有個(gè)別銀行能貸款了。

關(guān)于哪些住宅小區(qū)的住房不可買(mǎi)的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，由于如今的房?jī)r(jià)比不錯(cuò)，影響房?jī)r(jià)的一大因素還包括了住房所在小區(qū)的好壞，而挑選小區(qū)也是很重要的，購(gòu)房者在挑選小區(qū)的時(shí)候還要注意自己的購(gòu)房資金，如果資金有限的話，在挑選住房的時(shí)候只能挑選價(jià)格相對(duì)便宜的小區(qū)。