文章摘要： 房貸的利率是一直不變還是跟隨政策是要看具體情況的，如果在簽訂房貸合同時，如果挑選的是固定利率，那么貸款基準利率不管如何變化，用戶的房貸利率都會是固定的、沒有任何變化的。而用戶的房貸利率挑選的是LPR利率，約定的期限是1年或以上，那么LPR利率調(diào)整
房貸的利率是一直不變還是跟隨政策是要看具體情況的，如果在簽訂房貸合同時，如果挑選的是固定利率，那么貸款基準利率不管如何變化，用戶的房貸利率都會是固定的、沒有任何變化的。而用戶的房貸利率挑選的是LPR利率，約定的期限是1年或以上，那么LPR利率調(diào)整，房貸利率也會隨著約定進行調(diào)整。不過在挑選固定利率或LPR利率都是可以的，且兩個利率之間可以相互轉(zhuǎn)換，但是能轉(zhuǎn)換一次。
1、基準利率調(diào)整：會影響還沒貸款的，同時也會影響已經(jīng)貸款的。一般有三種形式：在次年的年初(通常是1月1日起)執(zhí)行新利率;滿年度調(diào)整，即每還款滿一年，調(diào)整執(zhí)行新的利率;雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新利率。注：具體的還款形式，可以自己挑選。如果客戶批貸但未放款，也會受新政策影響。
2、貸款利率調(diào)整：不影響已經(jīng)貸款的，會影響還沒貸款的。銀行貨款利率的調(diào)整不影響房貸還款，會影響還沒貸款的，利率上浮對購房者來說就是房貸成本增加。
3、在申請貸款的時候，借款的一方要根據(jù)實時個人貸款年利率對自己的經(jīng)濟實力，還款實力作出準確判斷，還款的同時還是要自己留著點，不要影響正常生活。
4、一定要記得按時還款，如果沒有按時還款會造成罰息，不要因為自己的疏忽造成再次申請個人貸款不可申請。保管好個人貸款的合同一類的東西要明白個人貸款自己應該有的權(quán)利和遵循的義務。
房貸的利率是一直不變還是跟隨政策
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