房貸利率會不會調(diào)整，要看用戶挑選的房貸利率模式，具體如下：

如果挑選的是lpr+基點(diǎn)固定利率模式的話，在貸款期限內(nèi)房貸利率不會變化。

如果挑選的是lpr+基點(diǎn)浮動(dòng)利率模式的話，必須每年12月的lpr與上一年的lpr都會有所不同，這時(shí)下一年度的房貸利率才會有調(diào)整，房貸利率并不是每年都會有調(diào)整。

房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。

申請房貸利率4.9%高嗎

其實(shí)，銀行利率都不算高，比網(wǎng)貸的利率要低很多。房貸利率4.900%不屬于高利率。按照銀行貸款行情，商貸利率是6.55%，公積金是4.5%。抵押基準(zhǔn)是6.0%。所以，申請房貸利率4.9%的話，是比較劃算的。

據(jù)小編了解所知，房貸利率4.9%只是國家規(guī)定的基準(zhǔn)利率，各大銀行可以根據(jù)實(shí)際情況在一定范圍內(nèi)上下浮動(dòng)，貸款基準(zhǔn)利率4.9%，而房貸利率為5.8%，實(shí)際上是貸款銀行在貸款的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮了20%，也就是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上再多出了20個(gè)百分點(diǎn)。

中國的房貸利率不是一直不變的，而是經(jīng)常變動(dòng)的，形式是利率一直在上漲，所以經(jīng)常會比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。所以，申請房貸的時(shí)候，最終的貸款利率以貸款合同為準(zhǔn)。