首套房面積在90㎡及以下的房子的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。北京、上海、廣州、深圳可在國家統(tǒng)一政策基礎(chǔ)上，結(jié)合本地實(shí)際，自主決定申請住房公積金委托貸款購買第二套住房的最低首付款比例。

北上廣深公積金貸款首付比例規(guī)定

1、北京公積金貸款首付比例：

(1)自2015年6月1日起，對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，最低首付款比例為20%，貸款最高額度為120萬元。

(2)自2015年9月14日起，對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)購買第二套住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，最低首付款比例由30%下降至20%。貸款最高額度80萬。

購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

2、上海公積金貸款首付比例：

(1)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%;

(2)為改善居住條件購買第二套住房的家庭，若符合上海市普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，參照首套住房貸款政策執(zhí)行，首付比例不低于30%;改善型第二套非普通住房的首付比例則不低于60%。

購買首套自住房的，貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;購買改善型第二套住房的，貸款利率上浮至住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

3、廣州公積金貸款首付比例：

(1)對(duì)申請個(gè)人住房公積金貸款購買首套普通自住住房的繳存職工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，最低首付款比例為20%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;

(2)對(duì)擁有一套住房但無貸款記錄或者擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的繳存職工家庭，申請個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住住房，最低首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;

(3)對(duì)擁有一套住房但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，申請個(gè)人住房公積金貸款購買普通自住住房，貸款最低首付款比例為40%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。

4、深圳公積金貸款首付比例：

(1)住房公積金繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房的，首付款比例為20%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率;

(2)擁有1套住房并已結(jié)清住房公積金貸款的住房公積金繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例為30%，貸款利率為個(gè)人住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍;

(3)一個(gè)家庭不可同時(shí)申請2筆公積金貸款，如果已經(jīng)使用了一次公積金貸款，必須結(jié)清才能再次申請公積金貸款。