成都二套房公積金貸款首付比例為30%，據(jù)了解，成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了新政策，優(yōu)化公積金貸款政策。公積金貸款首付比例下調(diào)10%，即首套房首付比例由30%下調(diào)至20%，二套房首付比例由40%下調(diào)至30%。雙職工購(gòu)買(mǎi)首套住房的最高貸款額度由70萬(wàn)提高至80萬(wàn)。

此外，鼓勵(lì)支持全市各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及時(shí)優(yōu)化房地產(chǎn)金融服務(wù)，適當(dāng)下降個(gè)人住房貸款首付比例和利率定價(jià)水平，具體由四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制研究確定。此前，成都市執(zhí)行的政策為：首套房首付比例全市統(tǒng)一為30%，二套房首付比例天府新區(qū)、高新南區(qū)70%，中心城區(qū)其他區(qū)域60%，郊區(qū)(市)縣50%。

如何區(qū)分公積金貸款是首套房還是二套房

1、如果夫妻兩人，一方婚前是有房的但是并沒(méi)有貸款的記錄，另一方婚前留有貸款記錄但是他的名下并沒(méi)有房產(chǎn)，他們婚后進(jìn)行買(mǎi)房申請(qǐng)貸款是算首套房的。

2、如果曾經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但是后來(lái)已經(jīng)賣(mài)掉，并且通過(guò)住房登記查詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但是在銀行征信系統(tǒng)可以查詢(xún)到此前的貸款記錄，再次貸款買(mǎi)房這也是算首套房的。

3、如果已經(jīng)貸款買(mǎi)過(guò)一套房，但是名下的商業(yè)貸款也已經(jīng)結(jié)清，再次貸款買(mǎi)房的這也是算首套房的。

4、如果個(gè)人名下有兩套房都是商業(yè)貸款所得，并且房貸全部還清且兩套房都已經(jīng)出售，并且可以提供兩套住房出售證明，購(gòu)房者再次貸款算首套房。

5、如果個(gè)人名下有一套房申請(qǐng)商業(yè)貸款已經(jīng)還清，但是另一套是公積金貸款也已經(jīng)出售，并且可以提供住房出售證明，這種情況下再次貸款買(mǎi)房也算首套房。

6、如果是付全款買(mǎi)過(guò)一套房，但是后來(lái)由于各種原因賣(mài)掉了，通過(guò)住房登記查詢(xún)系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房的也算首套房。

7、如果你是付全款買(mǎi)過(guò)一套房，而又再次買(mǎi)房申請(qǐng)貸款的，這也是算首套房的。