一般情況下，首套房如果挑選辦理公積金貸款，所購住房建筑面積不高于九十平方米，首付只需支付住房總價款的兩成即可;而若所購住房的建筑面積在九十平方米以上，那首付最低需要支付住房總價款的三成，但是具體以當?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定為準，例如：

1、上海買首套房首付比例30%。上海買房公積金貸款的，購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%;購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。

2、根據(jù)北京住房公積金政策規(guī)定，購買經(jīng)濟適用住房的，首付款比例不低于20%;購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

3、根據(jù)長沙住房公積金政策規(guī)定，借款人家庭首次購買自住房的，申請住房公積金貸款首付款比例不得低于20%。

公積金貸款的條件

1、有所在地的有效戶口或是居住證;

2、用戶在申請公積金貸款前，已連著六個月正常繳納住房公積金;

3、有購房、租房、翻建等手續(xù)、合同等;

4、申請人支付的住房首付款應當高于了購房總價的30%或是20%;

5、貸款人和擔保人都必須年滿18周歲，并且具有完全民事行為能力，有好的個人征信、收入比較穩(wěn)定。

公積金怎么貸款買房

1、貸款咨詢：公積金的借款人可以先去指定銀行進行相關的咨詢了解，然后就可以著手準備借款的事項，并領取公積金申請書;

2、提交申請，等待審核：借款人將各種購房合同、身份證件等資料提交給貸款銀行;然后銀行對此進行審批;

3、審批通過后簽訂合同：銀行審核借款人的資料信息，確定可以發(fā)放貸款后，就會通知借款人前往該銀行簽訂相關的借貸合同;

4、合同公正，住房抵押：借款人和銀行簽訂好合同后，將住房抵押給銀行，并辦好相關的手續(xù)等;

5、住房保險：銀行還要對抵押住房辦理保險，等到手續(xù)全部辦完后將貸款資金轉給售房單位;

6、按時還款：借款人從放款的下個月開始就要按照借貸期限償還本息了;

7、注銷抵押：等到借款人把貸款全部還清后，按照法律程序去辦理住房抵押注銷的手續(xù)。