準(zhǔn)現(xiàn)房不是毛坯房?，F(xiàn)房指的是已經(jīng)完工通過了各種驗(yàn)收的，可以正式入住的商品房。而毛坯房是根據(jù)商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般指的是沒有裝修過的商品房，通常這類住宅只有門框，墻地面只做了表層的處理。

買準(zhǔn)現(xiàn)房要注意哪些事項(xiàng)

1、明確購房需求

雖然大家都知道買房子是一件大事，但是大家在購買住房的時(shí)候還是很容易跟風(fēng)去購買，之所以會(huì)這樣，都是因?yàn)槿藗兊膹谋娦睦?，如果大家都跟風(fēng)去購買某個(gè)樓盤的房子，那么就會(huì)使某個(gè)樓盤或某個(gè)地區(qū)人氣變旺，房?jī)r(jià)也會(huì)水漲船高。所以，對(duì)于買房自住的購房者來說，需要挑選可以滿足自身需求的房子。買房前要定好自己的目標(biāo)，多比多看，在可以挑選的范圍內(nèi)盡可能多的詳細(xì)了解項(xiàng)目。

2、慎交定金

當(dāng)大家在挑選住房的時(shí)候，開發(fā)商那邊一般都是要求大家支付一定的定金出來，但是現(xiàn)在關(guān)于定金的糾紛是時(shí)常都有發(fā)生的，所以購房者在交定金之前一定要慎重考慮清楚。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，雙方約定的定金數(shù)額不可高于合同總價(jià)款的20%。定金合同以實(shí)際交付之時(shí)成立，雖然已訂立了定金條款，但購房者在交付定金前要充分了解自己履行合同的能力，以免發(fā)生違約。

3、明確房產(chǎn)證辦理時(shí)間

房產(chǎn)證是大家在購買了房子之后肯定需要拿到的證件，雖然大家在購買準(zhǔn)現(xiàn)房的時(shí)候購房風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)減少了不少，但是如果房產(chǎn)證沒有拿在自己的手上，那么購房者就一刻也不可松懈。根據(jù)《城市住房權(quán)屬登記管理?xiàng)l例》規(guī)定，登記機(jī)關(guān)對(duì)權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來源資料齊全的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在受理登記之日起兩個(gè)月內(nèi)核準(zhǔn)登記并頒發(fā)住房產(chǎn)權(quán)證。