想要在深圳買房子自然是需要花費比較多的金錢，深圳是一個經(jīng)濟繁榮發(fā)展的城市，有很多的就業(yè)機會，而且有很多的在建樓盤，要在深圳購買住房的話，大家可以先了解一下深圳的購房政策，方便自己挑選住房。那么深圳首套房首付比例是多少？買深圳首套房注意什么？我們來了解一下吧。

深圳首套房首付比例是多少？

深圳首套房首付比例是30%，深圳首套房商業(yè)貸款：以家庭為單位，如果是購房，可以貸到住房評估價的70％（評估價一般比市場價低。注意：商業(yè)貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產(chǎn)，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過房貸已經(jīng)還清，都算記錄。

深圳首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是購房，可以貸到住房評估價的80％（90平米以內(nèi)，高于90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

買深圳首套房注意什么？

購房者在買房前準備好購房資金是很重要的，購房者應該對自己的資金狀況和家庭支出有充分的認識，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、住房維修基金、裝修費用、物業(yè)費用等都需要做出預留。

1、了解房產(chǎn)政策和法律常識

購房者在買房前應該對該城市的限購政策、貸款利率有所了解。同時，購房者對一些基本法律常識的學習也是很有必要的，這樣才可以盡可能避免掉入開發(fā)商精心設計的陷阱中。

2、看周邊環(huán)境優(yōu)劣

所挑選的小區(qū)要避開大型工廠、菜市場，處于交通要道、臨街的地段也不可選，這些地段往往噪音過大。這是因為長期出于嘈雜的環(huán)境中可能會對人的健康有威脅，安靜的環(huán)境才能保障人有良好的休息、良好的健康狀況。一個家庭在買房時一定不要忽略人文環(huán)境對孩子成長的影響。

在買房子之前，購房者一定要多了解一些買房的相關準備工作，要全面的籌劃自己的資金狀況和未來的經(jīng)濟發(fā)展，以上就是關于深圳首套房首付比例是多少和買深圳首套房注意什么的相關介紹，大家在買房子的時候一定要注意周邊的環(huán)境，挑選合適的小區(qū)來購買住房。