1、貸款申請，遞交資料。貸款人到銀行填寫貸款申請，把銀行要求的資料遞交上去。

2、等待審核。抵押貸款、經(jīng)營貸款可能需要評估資產(chǎn)等，再等待銀行進(jìn)行審核。

3、審核通過后，就可以簽訂合同，辦理抵押登記等。

4、等待銀行放款。

買房貸款方式

1.住房公積金貸款

對于已參加交納住房公積金的買房者來說。貸款購房時，應(yīng)該優(yōu)先挑選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低。不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率。也就是說。在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān)手續(xù)時收費減半。

2.個人住房商業(yè)性貸款

也是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。

3.個人住房組合貸款

住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款。最高限額一般為10-29萬元。如果購房款高于這個限額。不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中。貸款金額較大。因而較多被貸款者選用。