契稅應(yīng)納稅額=房產(chǎn)價(jià)格(購(gòu)房合同的住房?jī)r(jià)格) × 稅率。因?yàn)槟壳伴L(zhǎng)沙二套房契稅按4%的稅率征收，那么長(zhǎng)沙二套房契稅的計(jì)算公示為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)的成交價(jià)格×4%。

不過(guò)要注意的是，2022年6月9日，湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)、省商務(wù)廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的若干措施》，《措施》明確，政策將支持長(zhǎng)沙市恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠稅率。

長(zhǎng)沙二套房契稅優(yōu)惠相關(guān)細(xì)則正在制定

6月9日，湖南省發(fā)改委、湖南省商務(wù)廳聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的若干措施》。該《措施》指出，將支持長(zhǎng)沙市恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠稅率。

日前，有長(zhǎng)沙市民在問(wèn)政湖南平臺(tái)上咨詢(xún)二套房契稅優(yōu)惠政策何時(shí)出臺(tái)等問(wèn)題。

6月20日，國(guó)家稅務(wù)總局長(zhǎng)沙市稅務(wù)局回復(fù)稱(chēng)：經(jīng)請(qǐng)示湖南省稅務(wù)局，知悉相關(guān)細(xì)則正在制定中，待實(shí)施細(xì)則確定后，會(huì)以公告的形式發(fā)布，請(qǐng)市民耐心等待。

據(jù)悉，2019年4月22日后，長(zhǎng)沙市有關(guān)購(gòu)房契稅規(guī)定：首套房≤90㎡，契稅為1%，住房面積>90㎡，契稅稅率為1.5%。二套房不論住房面積大小，契稅稅率均為4%。