長(zhǎng)沙二套房契稅為4個(gè)點(diǎn)，即目前,長(zhǎng)沙市范圍內(nèi)執(zhí)行對(duì)家庭第二套改善性住房,按 4% 的稅率征收契稅。不過要注意的是，2022年6 月 9 日，湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)、省商務(wù)廳聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的若干措施》，《措施》明確，政策將支持長(zhǎng)沙市恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠稅率。

長(zhǎng)沙市《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)消費(fèi)持續(xù)恢復(fù)的若干措施》

1、支持長(zhǎng)沙市恢復(fù)執(zhí)行二套房契稅優(yōu)惠稅率。(省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省財(cái)政廳、省稅務(wù)局、各市州人民政府組織實(shí)施)

長(zhǎng)沙以前的二套房稅率優(yōu)惠是90㎡以下1.5%、90㎡以上2%，如果恢復(fù)優(yōu)惠，二套房契稅將直接減半!

2、鼓勵(lì)具備條件的市州探索“二孩”“三孩”家庭的購房支持政策。(各市州人民政府組織實(shí)施)。

3、鼓勵(lì)提高住房公積金最高貸款額度，首套房可提可貸。(省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳組織實(shí)施)

長(zhǎng)沙目前公積金可貸額度是60萬，是否會(huì)提高?

4、引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)下調(diào)住房貸款利率，下降住房商業(yè)貸款首付比例(省地方金融監(jiān)管局、各金融機(jī)構(gòu)組織實(shí)施)。

5、采取支持人才購房、財(cái)政補(bǔ)貼、展銷促銷等政策措施，因城施策實(shí)施差別化住房信貸政策，更好滿足居民合理住房需求。(各市州人民政府組織實(shí)施)

6、完善長(zhǎng)租房政策，增加保障性租賃住房供給。(省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳、各市州人民政府組織實(shí)施)