1、根據(jù)現(xiàn)行的銀行貸款政策，以夫妻雙方為單位，如果已購兩套以上住房且有兩套以上在貸款中的，再次申請(qǐng)住房按揭貸款銀行將不予授信。

2、如果已購多套住房，但貸款已結(jié)清，或者只有一套在貸款中的，可以申請(qǐng)按揭貸款，無貸款的享受首套房貸，有1套貸款中的算二套房貸。

買第三套房的注意事項(xiàng)

1、購房資格審查

購房者在買房之前需要對(duì)自己的購房資格進(jìn)行審查，現(xiàn)在想要買房，都必須要有資格才可以，但是不同的城市有不同的要求，需要具體根據(jù)實(shí)際情況而定。

2、買新房還是二手房

新房和二手房各有各的特色，現(xiàn)在的新房越來越往偏遠(yuǎn)地區(qū)發(fā)展，而大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟商圈內(nèi)，地理位置也就自然優(yōu)越些。大家在選房的時(shí)候要注意，到底是挑選偏遠(yuǎn)的新房好還是地段更好的二手房好。

3、注意購房預(yù)算

雖然現(xiàn)在大家都是貸款買房，但是貸款買房也是需要考慮預(yù)算的，可不可簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單的只準(zhǔn)備好首付款就行了，購房者還需要真正的計(jì)算好自己每個(gè)月可用還貸的資金有多少。另外除了房款之外，買了房子之后還會(huì)有其它一些費(fèi)用的產(chǎn)生，比如房子的裝修費(fèi)，家具電器等等，對(duì)于比較著急入住的朋友，一定要提前將這些費(fèi)用準(zhǔn)備好。

4、考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃

不管大家是因?yàn)槭裁丛蛉ベ徺I的房子，大家在購買房子的時(shí)候肯定都是花費(fèi)了很多資金的，所以大家在購買房子的時(shí)候一定要考慮得長(zhǎng)遠(yuǎn)一些，買房子之后如果不適合自己或者因?yàn)槠渌脑蛟斐尚枰獡Q房的話，是非常麻煩的事情。比如以后結(jié)婚生子是如何計(jì)算的都要想好，孩子上學(xué)也是挑選住房的一大難題，如果不可做到一步到位，也應(yīng)該考慮有一些彈性的住房，在住房面積上有富余的才好。