第三套房不可用公積金貸款，試行的住房公積金提取管理?xiàng)l例中明確規(guī)定為購買家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工辦理住房公積金貸款，禁止向第三套及以上住房發(fā)放貸款。

公積金貸款審批流程是什么?

1、提交相關(guān)材料。借款人到公積金管理中心去辦理公積金貸款的時候。如果要挑選擔(dān)保中心提供擔(dān)保的，就要提供擔(dān)保相關(guān)的材料。

2、審核通知單。公積金管理中心對借款人進(jìn)行審核，審核通過后，開具擔(dān)保申請審核通知單、借款合同等相關(guān)資料。然后我們需要將資料交給擔(dān)保中心。

3、審批。對提交的申請進(jìn)行審核，如果符合審核條件的，就會開擔(dān)保申請審批意見書。

4、最后我們拿著相關(guān)材料去繳費(fèi)，并把材料送給公積金中心，與公積金中心簽署借款合同。

公積金貸款有什么要求?

1、具有xx市常業(yè)主口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不可申請住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時間不少于6個月，有些城市則規(guī)定不得少于12個月。

4、在xx市區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外要注意的是，配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不可再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不高于65周歲)。

8、公積金貸款期限最長不高于30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。