1、租房到期，正常退房：按照合同約定的時(shí)間退房的情況，租戶只需要根據(jù)協(xié)議載明的時(shí)間點(diǎn)提前通知房東。同時(shí)盡量恢復(fù)住房原貌(如自帶的電器搬離)，主動結(jié)清所需的各項(xiàng)費(fèi)用，并跟房東商議好搬離的時(shí)間。在與房東完成最后的住房交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除住房租賃合同。

2、租期未到，提前退房：提前退房即當(dāng)時(shí)間并未到達(dá)合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時(shí)，需要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。若是合同上沒有提前退租相應(yīng)條款，此時(shí)應(yīng)分清提前退房原因。若是因工作調(diào)動、家庭原因或者有其他情理之中的理由時(shí)，租客可以自主和房東進(jìn)行商議退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將住房轉(zhuǎn)租。但是，若是租客因住房條件問題，或者其他非合理性問題，租客無法租住到合同約定期限而強(qiáng)行退租時(shí)，租客應(yīng)尋求法律幫助，保護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌與房東發(fā)生沖突，需理性解決問題。

租房提前退租的違約金

1、看合同約定。在簽訂合同的時(shí)候雙方都會違約一些違約的事項(xiàng)。如果租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有約定，如果合同中有約定的則按合同約定的執(zhí)行。合同中沒有約定的，可以互相商議來解決違約金的問題。

2、一般情況是相當(dāng)于一個(gè)月的租金。在租房子的時(shí)候，我們一般都會交一個(gè)月的押金。而且在租賃合同里都有押金條款的，押金是一個(gè)月的租金，也就是說提前退租，屬于違約的現(xiàn)象，押金就不退了。這是合同法規(guī)定的。

3、互相商議解決。如果房東要求支付的違約金太高，我們可以互相商議解決。因?yàn)?，違約金的金額，多不可高于合同總標(biāo)的額的30%。