1、租賃雙方簽合同，發(fā)生定金或租金，押金。

2、雙方互留對方復(fù)印件資料。承租方留房東的身份證，房產(chǎn)證復(fù)印件，出租方留承租方的身份證復(fù)印件。(復(fù)印件可劃線，寫字處理，以防他用)

3、登記并檢驗室內(nèi)家具、電器，設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、新舊及使用狀況。

4、抄表底數(shù)字。包括電表數(shù)(預(yù)付費插卡電表則需記清結(jié)余金額，合同終止時清算)，水表數(shù)、燃?xì)獗頂?shù)。合同簽訂以前，表底數(shù)發(fā)生的費用由出租方承擔(dān)，以后發(fā)生的費用由承租方承擔(dān)。

5、移交住房鑰匙、門禁卡、車位等。如果需要的話，出租方帶承租方到物業(yè)登個記，管理嚴(yán)格的話，還需到當(dāng)?shù)嘏沙鏊游瘯怯洝?/p>

租房退房的流程是怎樣的?

1、正常退房。

當(dāng)租房將要到期，需要退房時，租客需按合同規(guī)定提前通知房東，盡量恢復(fù)住房原貌，主動結(jié)清各項費用，與房東商議搬出時間。在與房東完成較后的住房交接之后，房東應(yīng)將押金退還給租客，解除住房租賃合同。

2、提前退房。

當(dāng)時間并未到達(dá)合同上約定的租賃期限，而租客需要提前退租時，需要依據(jù)租賃合同上的條款進(jìn)行賠償，合理退租。若是合同上沒有提前退租相應(yīng)條款，此時應(yīng)分清提前退房原因。若是因工作調(diào)動、家庭原因或者有其他情理之中的理由時，租客可以自主和房東進(jìn)行商議退租，雙方互相諒解，請房東退還房租和押金，將住房轉(zhuǎn)租。但是，若是租客因住房條件問題，或者其他非合理性問題，租客無法租住到合同約定期限而強行退租時，租客應(yīng)尋求法律幫助，保護(hù)自己的合法權(quán)益。切忌與房東發(fā)生沖突，需理性解決問題。

租房退房時水電氣費怎么結(jié)算?

1、退房時，可以直接聯(lián)系自來水及公司，讓他們幫你查。從近一次交費，一直到退房時的數(shù)字，然后再乘以單價，把錢直接給房東，或者從押金里扣除就行了。電費應(yīng)該是買電自己充吧，原來入住時是多少度，走時還剩多少度，電費多退少補就行了。

2、還沒有到交水電氣費的時間。那么，就按上月水電費除以天數(shù)，按天數(shù)算錢，這種方法不是太準(zhǔn)。還有看看上次水電費的單子表數(shù)，用現(xiàn)在的水電表數(shù)減去上次水電費的單子表數(shù)，分別乘以單價即可，這種方法比較準(zhǔn)，前提是你有繳費存單水電費的數(shù)據(jù)。