如果已經(jīng)不符合租用經(jīng)濟(jì)適用租房的人需要到住建部門進(jìn)行情況說明，結(jié)算相關(guān)費(fèi)用，然后騰退住房即可。

作為保障房，經(jīng)濟(jì)適用租房以低租金的形式為城市低收入家庭提供了安身之地。然而，很多起初符合租住條件的家庭入住多年后，隨著家庭收入和人員數(shù)量的改變已不再符合租住條件，按道理應(yīng)該騰退出來，讓給符合條件的家庭入住，可與嚴(yán)格的準(zhǔn)入條件相比，經(jīng)濟(jì)適用租房在退出環(huán)節(jié)并不順暢，以至還被貼上了“終身制”的標(biāo)簽。

“廉租住房退出機(jī)制的設(shè)計(jì)一直是人們關(guān)注的焦點(diǎn)，許多城市都面臨著類似的問題。廉租住房制度是城鎮(zhèn)最低收入人口的住房保障制度。然而，許多經(jīng)濟(jì)條件改善了，和那些不再符合租賃仍然生活在經(jīng)濟(jì)適用租房或轉(zhuǎn)租房子。”董紀(jì)昌管理學(xué)院的副院長說。

在他看來，經(jīng)濟(jì)適用租房是一個(gè)廉租業(yè)主社會福利的流動，而不是一個(gè)終身的福利，不符合出租條件仍然生活在經(jīng)濟(jì)適用租房人們削減經(jīng)濟(jì)適用租房社會福利效應(yīng)的影響，從而滿足租賃住房條件但沒有人不喜歡這是公共資源，不利于整個(gè)社會福利水平的提高。

為什么經(jīng)濟(jì)適用租房難退，收入決定環(huán)節(jié)退出困難還不明朗。在董紀(jì)昌看來，對經(jīng)濟(jì)適用租房退出的困難是“無法有效監(jiān)控經(jīng)濟(jì)適用租房收入資產(chǎn)動態(tài)信息?！彼f，對于經(jīng)濟(jì)適用租房出口的基礎(chǔ)是家庭收入資產(chǎn)動態(tài)信息，一旦家庭資產(chǎn)收入增加高于安全標(biāo)準(zhǔn)，他們應(yīng)該退租。

由于我國的個(gè)人信用制度剛剛建立，家庭收入等信息不完整，同時(shí)確保家庭住房檔案尚未建立，家庭人均年收入、家庭住房占用周期數(shù)、住房性質(zhì)、住房類型等信息無法查詢?！倍o(jì)昌說。

此外，經(jīng)濟(jì)適用租房退出難還在于強(qiáng)制執(zhí)行環(huán)節(jié)沒有打通。

董紀(jì)昌告訴記者，原建設(shè)部和民政部制定的《城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理?xiàng)l例》規(guī)定：房地產(chǎn)行政主管部門作出取消保障資格的決定后。享受實(shí)物配租的家庭應(yīng)當(dāng)將承租的廉租住房在規(guī)定的期限內(nèi)退回。逾期不退回的，房地產(chǎn)行政主管部門可以依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

“而事實(shí)上法院不愿意受理和強(qiáng)制執(zhí)行，邵姓女子騙租經(jīng)濟(jì)適用租房的案子法院早在兩年前就開庭了，但判決現(xiàn)在也沒下來，我們希望法院能最終有個(gè)定論并強(qiáng)制執(zhí)行，通過法院這條路徑解決經(jīng)濟(jì)適用租房退出難?！鼻亓嵴f。