隨著社會主義市場經濟的不斷發(fā)展，越來越多的人想要買房，手頭寬裕的人會挑選全款買房，而手頭不那么寬裕的會挑選貸款買房，然而貸款并不是只要一申請就能馬上批下來的，而是需要等待一段時間，但有的時候可能過了很久貸款都沒有放下來。那么小編就來介紹一下有關于怎么催二手房房貸放款？買二手房需注意哪些方面？

怎么催二手房房貸放款？

1、申請二手房的時候，部分銀行放款的確是比較慢的，而且等待幾個月的時間也有可能。想要催放款，首先可以致電銀行的客服人員，詳細詢問一直未到賬的原因，然后再去解決清楚相關問題。

2、如果銀行一直不放款，是因為銀行資金不足、審批流程太慢等原因，那么申請人可以挑選找自己的信貸經理詳細說明情況。是自己去銀行咨詢清楚，補充相關的資料，然后就可以了。

買二手房需注意哪些方面？

1、二手房的產權是否可靠：要注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到成交過程的復雜程度，也牽涉到買房的分配問題，終影響到二手房買賣合同的簽訂。

2、是否允許轉賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產權單位確認利益的分配辦法，標準價購買的公房出讓是存在按成本價補足費用或者與原單位按比例分成的問題，買主應當對此有所了解。此外，軍產、院產、校產的公房一般與本單位的場所在一個大院里，上述單位一般被列為特殊單位，這種公房單位沒有同意之前，不可能取得上市資格。

3、是否有私搭私建：要注意是否占用公共空間，是否有改動過住房的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動，在購買時應該將這些因素考慮到，并將額外增加的面積刨除在房價計算之外，當然了，這需要和房主具體商議了。

4、確認所購二手房的準確面積：產權證上一般標明的是建筑面積，買主還需了解使用面積和戶內的實際面積。

了解了怎么催二手房房貸放款？買二手房需注意哪些方面？的問題情況之后，相信催二手房房貸房款對大家來說已經不是很難了，接下來大家就可以通過文中提到的觀點和方法進行一一試用，當然，房貸放款只是買二手房需注意的一個方面，大家也需要多多關注住房質量和住房產權問題。