文章摘要： 1、為確保住用安全，對危險住房的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的住房。對單位自有和私有住房的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。3、本標準提及的構件，是指承重構件；
1、為確保住用安全，對危險住房的鑒定有所依據(jù)，特制定本標準。
2、本標準適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的住房。對單位自有和私有住房的鑒定，可參考本標準。本標準不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護建筑。
3、本標準提及的構件，是指承重構件；提及的結構，是指由承重構件組成的體系。
4、對難以鑒定的重要住房或復雜結構，應進行必要的測試和驗算。
5、構成危險住房的因素各地有較大差異時，各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標準時，可以制定實施細則或補充規(guī)定。
1、住房是否符合居住的安全：
在危房鑒定的時候，住房居住安全是很重要的鑒定標準，住房的安全關系到我們居住的安全，這是很重要的一點。在住房鑒定的過程當中，如果發(fā)現(xiàn)住房存在質(zhì)量問題，涉及到住房的安全的話，那就要停止繼續(xù)居住了。當住房確定為危房的話，那就要搬離了，只有經(jīng)過住房加固處理，到達住房安全居住的標準，才能繼續(xù)居住。
2、住房的承重性能是否達標：
在對住房進行危房鑒定的時候，住房的承重性能是很重要檢測的一部分。因為隨著住房運行時間的增長，住房的承重性能會出現(xiàn)一定的下降，承重性能的下降會影響到住房使用性能。無論對于大型建筑還是小型建筑，這些都是要考慮承重性能的。
3、住房的整體構件是否出現(xiàn)嚴重損壞：
一間住房的構件主要是由梁、柱、墻和樓板來構成，這些結構構件是住房結構的一部分，起到很重要的作用。住房外部的質(zhì)量要注意的，內(nèi)部結構的問題更不可忽略的，因為結構問題會直接影響到住房的安全。嚴重的整體構件問題會影響到住房質(zhì)量問題，甚至會到達危房的標準。
危房鑒定的標準是什么
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