? ? ? ?危房一般指容易倒塌的老房子和其他危房。危房對(duì)居民來說非常危險(xiǎn)。所以政府會(huì)組織相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)一些老房子進(jìn)行鑒定。如果確認(rèn)為危房，就需要重建。危房鑒定的方法是什么？讓我們來看看下面的文章。

　　一、危房鑒定方法是什么？1.危房(簡稱“危房”)是指承重構(gòu)件已經(jīng)是危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)失去穩(wěn)定性和承重能力，隨時(shí)可能倒塌，無法保證居住安全的住房。

　　危房鑒定分為整體危房和局部危房：

　　(一)整棟危房是指隨時(shí)可能倒塌的住房；

　　(二)局部危房是指隨時(shí)可能局部坍塌的住房。

　　2.危險(xiǎn)建筑物以建筑物識(shí)別，以建筑面積平方米計(jì)量。

　　(一)整棟危險(xiǎn)建筑以整棟建筑的建筑面積平方米計(jì)算；

　　(二)局部危險(xiǎn)建筑物計(jì)算為危及倒塌住房的建筑面積平方米。

　　3.危房鑒定應(yīng)在基礎(chǔ)和結(jié)構(gòu)構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定的基礎(chǔ)上，結(jié)合歷史現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，綜合分析、綜合判斷。

　　4.在判斷基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)性時(shí)，應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)性是孤立的還是相關(guān)的。

　　如果部件的危險(xiǎn)是孤立的，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)性危險(xiǎn)；如果部件的危害相關(guān)，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)確定危害范圍。

　　5.在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢(shì)中，危房鑒定應(yīng)考慮以下因素：結(jié)構(gòu)構(gòu)件對(duì)基礎(chǔ)的危險(xiǎn)影響。

　　A:結(jié)構(gòu)老化程度；

　　B:周圍環(huán)境的影響；

　　C:設(shè)計(jì)安全的價(jià)值；

　　D:破壞結(jié)構(gòu)的人為因素；

　　二、危險(xiǎn)建筑物的范圍:整棟樓

　　1.因?yàn)榈鼗奈ｋU(xiǎn)，可能會(huì)危及主體結(jié)構(gòu)，造成整個(gè)住房倒塌。

　　2.墻、柱、梁、混凝土板或框架造成的危險(xiǎn)可能會(huì)造成結(jié)構(gòu)破壞，造成整個(gè)住房倒塌。

　　3.屋架和檁條造成的危險(xiǎn)可能會(huì)造成整個(gè)屋頂坍塌，危及整個(gè)住房。

　　4.管拱、扁殼、波紋管拱造成的危險(xiǎn)可能會(huì)造成整個(gè)拱體坍塌，危及整個(gè)住房。

　　危險(xiǎn)建筑物的范圍:整棟樓：局部

　　1.因?yàn)榈鼗形ｋU(xiǎn)，可能危及部分住房，造成局部坍塌。

　　2.墻、柱、梁和混凝土板造成的危險(xiǎn)可能會(huì)造成部分結(jié)構(gòu)損壞，并造成當(dāng)?shù)刈》康顾?/p>

　　3.屋架和檁條造成的危險(xiǎn)可能會(huì)造成部分屋頂?shù)顾蛘麄€(gè)屋頂?shù)顾?，而不?huì)危及整個(gè)住房。

　　4.托梁造成的危險(xiǎn)可能會(huì)造成整層樓倒塌。

　　5.由于懸臂構(gòu)件的危險(xiǎn)，從而可能造成梁板倒塌。

　　6.管拱、扁殼、波紋管拱造成的危險(xiǎn)可能會(huì)造成部分拱體坍塌，而不會(huì)危及整個(gè)住房。

? ? ? ?7、危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)軸承部件，或外殼部件，或外殼設(shè)備，處于危險(xiǎn)狀態(tài)。

　　三、危房鑒定如何處理危房？

　　1.危險(xiǎn)建筑物應(yīng)由鑒定單位提出作為綜合分析和綜合判斷的依據(jù)，并報(bào)市房產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審批。

　　2、對(duì)于危險(xiǎn)建筑物，根據(jù)危險(xiǎn)程度、影響范圍，根據(jù)具體情況，分別輕、重、慢、急，安排施工方案。

　　3、對(duì)于危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維護(hù)，及時(shí)排除危險(xiǎn)。

　　4、對(duì)于危險(xiǎn)建筑物和危險(xiǎn)點(diǎn)，經(jīng)鑒定確認(rèn)后，應(yīng)采取有效措施，確保居住安全。

　　很多危房長期失修，承重結(jié)構(gòu)不足以支撐住房，很容易發(fā)生坍塌等危險(xiǎn)。對(duì)于這種危險(xiǎn)的建筑，應(yīng)該采取必要的措施，比如重建它們，然后它們才能再次生活。要注意的是，危房鑒定需要相關(guān)部門的鑒定。