我們知道房產(chǎn)證的辦理也是有一定的期限的，在這段時間之內(nèi)是一定要辦理完成的，不然就會影響辦理的效果。其實(shí)很多人發(fā)現(xiàn)因?yàn)樽约菏韬龌蛘呤且驗(yàn)橐恍┢渌氖虑槎⒄`了辦理的時間，所以沒有在規(guī)定的時間內(nèi)辦理下來。不知道這樣會不會有影響，那么小編就來告訴你房產(chǎn)證在規(guī)定時間內(nèi)沒辦理下來怎么辦呢？房產(chǎn)證辦理注意什么？

房產(chǎn)證在規(guī)定時間內(nèi)沒辦理下來怎么辦呢

房產(chǎn)證高于約定的時間還沒有辦理的話，你可以先到物業(yè)處或聯(lián)系開發(fā)商咨詢下原因所在，再看看其他業(yè)主是否和你一樣沒有拿到房產(chǎn)證。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，交房入住90天內(nèi)房產(chǎn)證必須辦理成功，否則視為違約。可以向開發(fā)商尋求賠償或商議解決方式。如果購房合同上寫明了一個房產(chǎn)證辦理時間，那么你一旦簽字后，便以合同上的時間為準(zhǔn)，在合同規(guī)定時間內(nèi)辦理好都不算違約。只有高于合同上的約定時間，還未辦好，那么你可以按照合同上規(guī)定的賠償方式向開發(fā)商索要賠償。

房產(chǎn)證辦理注意什么

1、辦理房產(chǎn)證的流程已經(jīng)說完了，接著來講一講需注意的地方，在辦證過程當(dāng)中，要仔細(xì)核對證書的數(shù)量，如果按約定是能拿到兩證，一定要核驗(yàn)證件是否齊全。

2、關(guān)于住房的一些記載信息，一定要仔仔細(xì)細(xì)地核，在證書上，都會有房子的面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息，一旦發(fā)現(xiàn)與合同約定不符，要馬上要求開發(fā)商（賣方）說明原因。

3、最后一點(diǎn)，是很多人都會遺漏的，一定要核對“他項(xiàng)權(quán)利”這一欄注明的抵押事項(xiàng)有無錯誤。

通過小編為我們介紹的房產(chǎn)證在規(guī)定時間內(nèi)沒辦理下來怎么辦呢？房產(chǎn)證辦理注意什么？我們知道房產(chǎn)證是一定要盡快辦理的，如果不辦理的話，也會有很多的麻煩事情。但是大家在辦理的時候，為了避免延長辦理的時間，在辦理前很多的材料都是要準(zhǔn)備好的，因?yàn)檫@樣我們就會節(jié)省辦理的時間，就不至于在規(guī)定的時間之內(nèi)辦理不下來了。