貸款買房子的流程有很多，前期需要和銀行進(jìn)行面簽，如果面簽通過了，銀行才會讓我們準(zhǔn)備手續(xù)，然后才會簽合同，如果面簽沒有通過的話，就證明你的房子貸款是下不來的，那么，大家可以先了解一下購買二手房銀行面簽后多久放款，其次，還要大家知道買二手房全款什么時候付比較合適呢。

購買二手房銀行面簽后多久放款

二手房貸款面簽后會在半個月的工作日左右會放貸，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異，貸款具體的放款時間、審核狀態(tài)、辦理進(jìn)度等。不過有的時候銀行的資金收縮可能會造成銀行放款比較慢，這個就要看銀行的情況了，如果放款正常的話會在一個月內(nèi)放款。

注意住房是否可以貸款：買二手房想要辦理貸款，購房者需要了解住房產(chǎn)權(quán)情況，并不是所有的二手房都能貸款。例如小產(chǎn)權(quán)房、公房等都是不可辦理貸款的。注意房齡是否過長：購房者要看清楚自己買的二手房房齡是多少，如果房齡過長，銀行審批的貸款額度會比較少，甚至有的會直接被銀行拒貸。因此大家如果打算貸款買二手房，那么盡量不要挑選房齡過長的二手房。

買二手房全款什么時候付

買賣雙方理應(yīng)提前寫好合同，規(guī)定成交價格、付款方式、騰房時間及違約責(zé)任。全款購買二手房一般需要買方先行支付賣方購房全款，雙方才辦理過戶手續(xù)；

現(xiàn)實當(dāng)中，為了照顧買賣雙方的心理，一般買方先支付定金給賣方，雙方去房管局簽訂網(wǎng)簽合同；領(lǐng)取分戶圖之后買賣雙方來到地稅局繳納稅費(fèi)，在繳納稅費(fèi)之后，買方支付賣方購房全款；最后，買賣雙方到不動產(chǎn)辦理正式轉(zhuǎn)移登記。

這篇文章主要根據(jù)也購買二手房銀行面簽后多久放款這個問題，給大家做出了一些介紹，上文已經(jīng)把具體的放款時間給大家寫了出來，具體的放款時間大概在半個月左右，所以我們耐心等待就可以了，如果半個月之后還沒有下款的話，就要詢問銀行是什么情況了，而且也告訴了你們買二手房全款什么時候付。