作為業(yè)主，本應(yīng)在享有小區(qū)物業(yè)服務(wù)的同時該按時繳納物業(yè)費，有些人可能出于某原因可會一不小心拖欠物業(yè)費，那么拖欠物業(yè)費都需要承擔(dān)哪些后果？如果小區(qū)物業(yè)沒有盡職盡責(zé)，那么在什么情況下業(yè)主可以不交物業(yè)費呢？今天，小編就為大家整理了這方面內(nèi)容，讓我們一起往下看吧。

拖欠物業(yè)費要承擔(dān)哪些后果？

1、物業(yè)費拖欠的后果是物業(yè)會停止物業(yè)服務(wù)，如果拖欠金額較多的，有可能會被物業(yè)公司起訴要求付清物業(yè)費；業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

2、業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費用由建設(shè)單位交納。

拖欠物業(yè)費影響征信嗎？

一般情況下拖欠物業(yè)費不影響征信，因為影響征信的是被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對其采取或通知有關(guān)單位協(xié)助，在征信系統(tǒng)上進(jìn)行記錄。

《民事訴訟法》第二百六十二條：被執(zhí)行人不履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院可以對其采取或者通知有關(guān)單位協(xié)助采取限制出境，在征信系統(tǒng)記錄、通過媒體公布不履行義務(wù)信息以及法律規(guī)定的其他措施?！段飿I(yè)管理條例》第六十五條：違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)公司可以向人民法院起訴。

什么情況下可以不交物業(yè)費？

1、因為住房質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是由開發(fā)商繳納；

2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)；

3、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到物業(yè)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；

4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件；

5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴(kuò)大收費范圍、提高收費標(biāo)準(zhǔn)的。

以上就是小編為大家梳理的關(guān)于拖欠物業(yè)費要承擔(dān)哪些后果，以及什么情況下可以不交物業(yè)費等相關(guān)內(nèi)容，希望能幫助大家更進(jìn)一步了解關(guān)于物業(yè)方面的常識。