貸款買房是如今人們主流的購房方式，但即使有能力付首付了，貸款也不是說批就能批下來的。很多購房者以為只要付了首付，就有購房資格，就肯定能貸款成功，所以急急忙忙就把合同給簽了、定金給交了，結果，最后因為購房資格或貸款失敗的緣故，不僅沒能買到房，還損失了一筆違約金。

因此，小編要在此提醒各位購房者，千萬不要因不懂行情而盲目自信，一定要先把貸款事宜敲定再去購房。另外，個人資產和征信都只是銀行評分的條件之一，并非全部，所以很多人即便征信好也沒用，記住了，申請房貸應牢記“3不寫”，否則征信再也好也會難過審。

一、申請房貸要提交的材料當中，收入證明是必不可少的一個

一些購房者擔心自己收入不高會影響審批，就自作聰明的寫高了一些，殊不知反而將事情弄巧成拙了。如果，實在想要體面一些，頂多把年終獎、平時獎金、副業(yè)所得什么的都算上，別有太大出入就行了。

還有一些高收入群體，由于職業(yè)比較特殊，怕寫太高會引起銀行的格外注意，多查信息影響效率，其實也是沒這個必要，收入證明還是要實事求是，畢竟銀行也不是傻子，誠信評分一定要重視。

二、申請材料的內容填寫還是要做到言簡意賅，不應該雜亂無章

很多人覺得寫的越詳細，通過的幾率就越大，實踐上二者之間沒有必然聯系。要記住“言多必失”，比如原本可以通過，就因為多寫了一個可有可無的電話而查出披露，該有多遺憾？

就算身正不怕影子斜，也不該沒有主次地全部羅列上去。想想看，候語文考試做閱讀理解題，老師是喜歡卷面整潔、歸納總結到位的試卷，還是寫了一大堆卻找不出重點的試卷呢？

除此之外，信用空白者也可能是被拒的?？?。因為，在征信上提取不到任何有價值的信息時，銀行就會從其他途徑了解你，或是因為無法確認你的信用情況而拒絕你。因此，適度使用信用卡等信用工具，保持良好還款習慣，反而是順利過審的加分項。

三、就是申請人的職業(yè)了

有些特殊行業(yè)、高危行業(yè)的人，即便收入和地位都很體面，但是也難以過審。這個時候，為了貸款成功，很多假證明的產業(yè)鏈就產生了。但這種做法的風險實在太大了，一旦被發(fā)現，不僅承擔相應的法律責任，還會影響個人的信用記錄，是不可逆的。

以上就是本文的全部內容了。總的來說，申請房貸時收入證明只要特別注意一下上面這3方面就好了，當然，銀行也會通過個人納稅回執(zhí)單的納稅額來判定購房者個人的還款能力，對于被多家銀行拒絕的購房者來說，想辦法就是增加首付金額，減少貸款的額度，下降銀行的評估風險。