如果借貸人申請的小貸都并沒有接入央行征信系統(tǒng)的話，那對之后貸款買房不會有很大的影響。因為這類小貸申請多了，主要也是記錄在網(wǎng)貸大數(shù)據(jù)里，而銀行在審批房貸時，審查的又主要是客戶的個人征信，那只要征信良好，一般就沒什么問題。

而如果借貸人申請的小額貸款有不少是在接入了央行征信系統(tǒng)的貸款機構(gòu)、平臺申請的，或者放款方是銀行或持牌消費金融公司的話，那小貸的相關(guān)借還情況通常就會被記錄到征信上去。而申請得太多了，就會造成多頭借貸。

若在這種情況下去貸款買房，銀行審批房貸時查詢到借貸人征信上有不少小貸記錄，也就會擔心借貸人的經(jīng)濟生活不穩(wěn)定，還款能力不足，從而就很有可能會拒絕批貸。

建議借貸人平時按照實際需求來借貸，不要頻繁貸款。不然個人負債也會很高，還款壓力會很大的。

房貸審批不通過通常有哪些原因?

1、有逾期還款記錄。

辦理貸款時，借款人的個人信用報告是很重要的參考資料，如果該報告上顯示借款人近期有逾期還款記錄，那么貸款被拒的可能就很高了。

不過，如果借款人的逾期次數(shù)少、金額小，還是有獲貸的希望的，但貸款成數(shù)會被下降，貸款利率也會被提高。

2、貸款資料不完整。

可以成功獲貸的條件之一就是借款人提供的資料必須完整，因為如果借款人提供的資料不完整，同樣會被銀行拒貸。

3、貸款資料不真實。

部分購房者擔心因為自己收入不高造成貸款額度不高，因此就想到提交虛假資料，但若是被銀行發(fā)現(xiàn)，貸款肯定會被拒，而且還有可能因此被列入“黑名單”。

4、還款能力較弱。

能否成功貸款與借款人的還款能力有很大關(guān)系，如果借款人的還款能力不足，那么銀行就需要承擔較高風險，房貸被拒的幾率也將增大。

5、負債過高。

貸款人的月供最好不要高于家庭月收入的百分之五十，若超出這個限度，貸款就可能會被拒，即使可以獲貸，貸款額度也不高。