買了新房的業(yè)主都盼望著開發(fā)商能早日交房，那么有人就問了，新房交房開發(fā)商需要提前多久書面通知？交房時(shí)需注意哪些問題？

新房交房開發(fā)商需要提前多久書面通知？

新房交房會(huì)提前30天通知，交房的時(shí)間其實(shí)是根據(jù)合同當(dāng)中規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行制定的，也就是說購房者可以在住房買賣合同當(dāng)中，看到住房具體交房的時(shí)間，然后往前推一個(gè)月就可以了。收到開發(fā)商交房通知之后，購房者要準(zhǔn)備相關(guān)的費(fèi)用，因?yàn)樵诮环康臅r(shí)候需要繳納物業(yè)費(fèi)和住房維修基金。

交房時(shí)需注意哪些問題？

1、檢驗(yàn)開發(fā)商相關(guān)文件

交房時(shí)，要看他們的證件是否齊全。特別是它的質(zhì)量合格書，要是住房的質(zhì)量沒有保證，對(duì)用戶的影響非常大。所以挑選開發(fā)商時(shí)，最好要求他們出示有效證件，以免被他們欺騙。

2、注意看是否存在逾期交房的情況

另外，還要看他們是否會(huì)推遲交房，如果有出現(xiàn)這種情況，一定要慎重挑選。而且在交房時(shí)，盡量不要太早去，因?yàn)槟菚r(shí)交房的人很多，他們沒有太多的時(shí)間陪同驗(yàn)房，所以最好遲幾天收房。

3、要仔細(xì)測(cè)量住房面積

交房期間，很重要的一點(diǎn)就是面積，不可出現(xiàn)太大的偏差。通常允許在3％內(nèi)，要是高于這個(gè)范圍，應(yīng)當(dāng)要求他們退還相應(yīng)的房款。而且在測(cè)量時(shí)，最好帶上比較專業(yè)的人幫忙測(cè)量，以免測(cè)量的數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確，與開發(fā)商產(chǎn)生利益糾紛。

4、住房的質(zhì)量要細(xì)查

購房者要確認(rèn)是否與合同上的一致，特別是戶型、朝向、尺寸等。如果住房相差太大的話，有出現(xiàn)明顯的開裂等問題，可以要求他們退房。

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