在購房新樓盤的時候，大家除了對房子的情況比較關注了解之外，對房子的開盤時間應該也會去了解的吧，這樣才能知道自己什么時候才能住進新房子，最近就有小伙伴兒在咨詢中鐵奧維爾三期的房子，想必也有很多朋友對這塊還不怎么了解，那就來看一看中鐵奧維爾三期什么時候交房？新房交房時要注意哪些問題？

中鐵奧維爾三期什么時候交房

預計在10月底，所謂“交房時間”，是指出賣人在合同約定的期限內使住房達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理住房交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內辦理完畢住房交接手續(xù)的過程。

新房交房時要注意哪些問題

一、檢驗開發(fā)商相關文件是否齊全

購房者在收房時，一定要注意檢驗開發(fā)商的相關文件是否齊全。開發(fā)商須具備“三書一證一表”，“三書”即《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》和《建筑工程質量認定書》；“一證”即《房地產開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》；“一表”即《竣工驗收備案表》。這些證件是項目竣工后經(jīng)相關部門驗收合格后頒發(fā)的權威證明。值得注意的是，如果收房時，開發(fā)商無法將文件提供齊全，購房者是有權拒絕收房的，產生的相關責任也應由開發(fā)商來承擔。

二、注意看是否存在交房的情況

購房者接到入住通知書后，首先應判斷開發(fā)商是否如期交房。如果交房，則應提出處理意見，并根據(jù)開發(fā)商的答復決定是否前往收房，按通知上約定的時間前往收房。另外，小編建議大家不要在通知的頭兩天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，所以往后推幾天比不錯。

三、要仔細測量住房面積

在驗房過程當中經(jīng)常會出現(xiàn)住房面積存在偏差的現(xiàn)象。所以小編在這里建議大家在測量面積時帶上專業(yè)人員，同時也不要忘了帶上合同、補充協(xié)議等重要文件。

值得注意的是：如果交房時偏差在3％之內，那購房者與開發(fā)商可根據(jù)合同對房款多退少補；如果交房時面積偏差在3％以上，購房者則可要求開發(fā)商退補相應的房款及利息。

以上就是小編給大家講到的中鐵奧維爾三期什么時候交房？新房交房時要注意哪些問題的相關介紹了，不管大家購買哪個樓盤的房子，都要對開盤時間以及房子的交接時間了解清楚，這些都是非常重要的，在進行新房交接的時候，大家對上文所講到的注意事項也要留意。