房產(chǎn)我占99父母占1的好處是個稅會下降。父母占1%，其實比例并不大，他要的這個1%，主要理由是屬于父母共有，對于共有財產(chǎn)的處置，是需要經(jīng)過所有共有人同意的，父母要的是這個同意的權(quán)利。

1%產(chǎn)權(quán)人是“按份共有”的共有人。一方擁有1%產(chǎn)權(quán)，雖然份額少，但也意味著這一方也是產(chǎn)權(quán)共有人。如果1%產(chǎn)權(quán)的一方不愿意分割物業(yè)，有99%產(chǎn)權(quán)的一方不可強行要求分割?，F(xiàn)在最普遍的是父母與未成年子女共同購買住房形成按份共有。這是由于作為父母，一方面擔(dān)心未來征收遺產(chǎn)稅加重住房轉(zhuǎn)讓的成本，因此要將子女作為購買人之一；另一方面考慮到購買后很長一段時間自己仍要居住，為避免因僅辦成子女的產(chǎn)權(quán)而產(chǎn)生不必要的麻煩就要與子女共有。

住房共有情況有哪幾種

1、房產(chǎn)共有是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房產(chǎn)的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。根據(jù)我國民法的相關(guān)法律規(guī)定，依據(jù)權(quán)利和份額劃分，共有可分為：“按份共有”和“共同共有”兩種。

2、在房產(chǎn)共有關(guān)系中，所謂“按份共有”是指房產(chǎn)共有人按照各自的房產(chǎn)份額對共有的房產(chǎn)分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；所謂“共同共有”是指房產(chǎn)共有人對共有房產(chǎn)分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。區(qū)別于“按份共有”，在“共同共有”關(guān)系中，每個共同共有人對共有房產(chǎn)所享有的占有、使用、收益、處分權(quán)是平等的，沒有份額限制。

3、共有房產(chǎn)不外乎兩種情況即共同共有和按份共有，共同共有基于當事人的共同關(guān)系而發(fā)生，共同關(guān)系產(chǎn)生于婚姻家庭領(lǐng)域及具有一定親屬關(guān)系的公民之間。共同共有的主要類型為夫妻共有、家庭共有和遺產(chǎn)分割前的共有等。按份共有除了基于法律規(guī)定的外，還基于當事人的意思而發(fā)生，例如合伙而產(chǎn)生的共有、共同出資購房所產(chǎn)生的共有等，按份共有的當事人之間往往也是基于一定的親屬、朋友關(guān)系。